Висока грађевинско-геодетска школа у Београду
Геодетски одсек
Душан Деспотовић
Геодетско катастарски подаци при
реконструкцији улице Војводе Степе
-СПЕЦИЈАЛИСТИЧКИ РАД-
Ментор:
Проф.др Чедомир Цвијовић
Проф.др Јасмина Остојић-Недељковић
1
1. УВОД
Реализацији сваког грађевиског пројекта на терену, без обзира на његову
величину и сложеност, претходе радови на пројектовањима од „земљишта“ па до
самог објекта.
Грађевинско земљиште јесте земљиште одређено законом или другим
планским документом као грађевинско, које је предвиђено за изградњу и редовно
коришћење објеката, као и земљиште на којем су изграђени објекти у складу са
законом ( лит 1) и земљиште које служи за редовну употребу тих објеката. Намена
грађевинског земљишта је одређена планским документом.
У претходном периоду дошло је до спонтане урбанизације илегалном
градњом једног дела пољопривредног земљишта, док је остали део
пољопривредног земљишта претворен у грађевинско како би се омогућило
несметано ширење градова. Спонтана урбанизација имала је за последицу да су
се планска документа морала прилагођавати фактичком стању. Грађевинско
земљиште за инфраструктурне коридоре настаје тако што Република Србија
определи земљиште, а онда исто откупи од власника. Креирање инфраструктуре
је решено на рационалан начин, па као последицу тога имамо да инфраструктура
пресеца постојеће парцеле. Од делова парцела који остају између
инфраструктурних коридора у складу са планском документацијом може се
поступцима парцелације и препарцелације формирати грађевинска парцела.
Улога геодетског стручњака при решавању задатака везаних за грађевинско
земљиште је неопходна. Геодетски стручњак учествује у пословима од припреме
за израду урбанистичких планова и других планских докумената, преко
обележавања и формирања конкретних грађевинских парцела, обележавања и
контроле објеката при изградњи, па све до геодетског снимања изведеног стања и
уцртавања на катастарски план.
Циљ овог рада је да прикаже геодетске радове при изради пројекта
реконструкције улице, од израде катастарско- топографског плана, преко израде и
реализације пројекта обележавања, са освртом на геодетске мреже, методе
обележавања и контролу тачности обележавања.
3
2.1 Извод из Закона о планирању и изградњи
Законом ( лит 1. ) се уређују услови и начин уређења простора, уређење и
коришћење грађевинског земљишта и изградња објеката; вршење надзора над
применом одредаба овог Закона ( лит. 1 ) и инспекцијски надзор; друга питања од
значаја за уређење простора, уређење и коришћење грађевинског земљишта и за
изградњу објеката.
Документи просторног и урбанистичког планирања су:
плански документи (Просторни план Републике Србије, Регионални
просторни план, Просторни план локалне самоуправе);
документи за спровођење просторних планова (програм
имплементације);
урбанистичко-технички документи (урбанистички пројекат, пројекат
парцелације и препарцелације).
Саставни делови просторног плана подручја посебне намене, просторног
плана јединице локалне самоуправе и урбанистичких планова су: правила
уређења, правила грађења, графички део (израђује се на овереном катастарско-
топографском плану, овереном топографском плану, овереном катастарском
плану, геореференцираним ортофото подлогама и сателитским снимцима).
Документи просторног и урбанистичког планирања морају бити усклађени,
тако да документ ужег подручја мора бити у складу са документом ширег подручја.
Органу надлежном за послове државног премера и катастра се доставља
прилог регулационо-нивелационог плана решења улица и јавних површина са
елементима за обележавање на геодетској подлози.
На основу планских докумената издаје се информација о локацији, која
садржи податке о могућностима и ограничењима градње на катастарској парцели.
Уз захтев за издавање информације о локацији подноси се и копија плана
парцеле.
Ако је информација о локацији повољна, подноси се захтев за издавање
локацијске дозволе. Локацијска дозвола се издаје решењем за изградњу нових и
доградњу постојећих објеката, за објекте за које се по Закону издаје грађевинска
дозвола, а садржи све услове и податке потребне за израду техничке
документације, у складу са важећим планским документом. Уз захтев за локацијску
дозволу се подноси:
копија плана парцеле;
извод из катастра подземних инсталација;
доказ о праву својине.
