1
1.UVOD
U pripremi za realizaciju određenih poslovnih poduhvata i projekata pristupa se izradi različitih
vrsta studija i elaborata, čija je svrha da prikažu osnovne elemente namjeravanog poduhvata i
pruže podlogu za odlučivanje različitim subjekatima o učešću u realizaciji programa.
Jedan od takvih pripremnih elaborata je investicioni projekat, elaborat koji može da posluži na
različite načine i u različite svrhe, kada se radi o realizaciji raznovrsnih ideja.
Investicioni projekat možemo definisati kao sistematizovani skup podataka koji investitoru treba
da ukažu na isplativost ulaska u određeni investicioni poduhvat.
Investicioni projekat predstavlja osnovni dokument koji služi za razgovor sa potencijalnim
investitorima i finansijerima.
Investicioni projekat sadrži prikaz stanja poslovnog procesa određenog preduzeća i osnovne
elemente vezane za određeni poduhvat koji preduzeće želi da realizuje.
S obzirom na to da su za realizaciju svake ideje potrebna finansijska sredstva preduzeće kroz
investicioni projekat prikazuje svoje namjere potencijalnim investitorima-finansijerima, težeći da
ih zainteresuje da učestvuju u finansiranju projekta.
Prema tome, može se zaključiti da investicioni projekat predstavlja investiciono tehičku
dokumentaciju koja sadrži osnovne elemente ideje koja se namjerava realizovati od strane
određenog preduzeća ili preduzetnika i koji omogućava potencijalnim investitorima i
finansijerima kvalitetno razmatranje prezentirane ideje i efikasnije donošenje odluke o
eventualnom finansiranju, odnosno učešću u realizaciji programa.
Svrha investicionog projekata je da pomogne preduzetniku (preduzeću) tj. investitoru da
investicionu ideju oblikovanu u vidu investicion-tehničke dokumentcije na nivou idejnog
projekta pretvori u stvarnost.
2
2. CILJ IZRADE INVESTICIONOG PROJEKATA
Investicioni projekat je dokument, vremenski ograničen koji treba da provjeri i pokaže
opravdanost preduzetničke ideje i da potencijalnim investitorima (finansijerima) omogući uvid u
profitabilnost ideje.
Investicioni projekat predstavlja pisani siže svih prošlih, sadašnjih i budućih aktivnosti
relevantnih za ostvarenje određene ideje. U konačnom, svrha investicionog projekata je da
prezentira koliko je i da li je finansijski i operativno uspješan određeni posao tj. određena biznis
ideja. Program nam pomaže da kroz njegovu izradu precizno formulišemo ideju, sagledamo
uslove za njenu realizaciju, potencijale, rizike i ograničenja.
Investicioni projekat se radi za određeni vremenski period, najčešće je to ukupan period otplate
kredita, za koji se pretpostavlja da će investicija "zaživjeti" i dati svoje rezultate, odnosno da će
projekat generisati dovoljno prihoda kojim će se omogućiti povraćaj investicije prije ili zaključno
sa krajnjim rokom otplate kredita. Ovaj vremenski period može biti i duži, a zavisi od dinamike
realizacije same investicije (ukoliko su u pitanju velike i vrijedne investicije pa je iz objektivnih
razloga neophodno više vremena da iste budu na pravi način ekonomski valorizovane), ili ostalih
relevantnih fakor koji bi prolongirali predmetne projekcije.
3. ZAŠTO INVESTICIONI PROJEKAT?
Zato što bez njegove izrade ne možete objektivno i realno testirati svoju ideju.
Investicioni projekat Vam pomaže da potvrdite da je investiciona ideja dobra, ali još više
Vam pomaže kada ukaže da investiciona ideja nije dobra i da treba da odustane od njene
realizacije;
Zato što bez njega nećete moći naći adekvatne finansijere;
Zato što njime definišete razvojne planove vašeg preduzeća;
Zato što putem intezivnog informisanja na najbolji način integriše kreativnu energiju
rukovodstva i radnika;
Zato što njime vršite promociju vašeg preduzeća;
Zato što Vam omogućava da ostvarite saradnju sa inostranim partnerima;
Zato što služi kao sredstvo za ranu identifikaciju "uskih grla" u proizvodnji i ne samo
„uskih grla“, već se kroz investicioni projekat vrši optimizacija svih funkcija koje
konstituišu ovaj dokument.
