1
VISOKA POSLOVNA SKOLA STRUKOVNIH STUDIJA
BLACE
PREDMET : PORESKO KNJIGOVODSTVO I EVIDENCIJA
POREZ NA IMOVINU
STUDENT :
PROFESOR:
2
UVOD
Porezi na imovinu, na nacin kako su uredjeni vazecim Zakonom o porezima na imovinu, uvedeni
su u poreski sistem Republike Zakonom o porezima na imovinu ( „Sluzbeni glasnik RS“, br
76/91), cija je primena pocela 1. Januara 1992 godine, uz napomenu da je samo porez na
imovinu nov poreski oblik, a da su porez na prenos apsolutnih prava i porez na nasledje i poklon
postojali i pre donosenja pomenutog zakona.
Porezi na imovinu za poreski objekat (predmet) imaju imovinu.
Porezi na imovinu spadaju u realne (objektne) poreze i oni pogadjaju poreskog obveznika ne
vodeci pri tom racuna o njegovoj ekonomskoj snazi i licnosti.
Da bi se delimicno ublazilo dejstvo poreza na imovinu u njihov sistem se uvode odredjeni
elementi koji uvazavaju pojedina personalna (licna) svojstva poreskog obveznika.
U poreskom pravu, porezi na imovinu se dele na :
Porez na imovinu u statici
Porez na imovinu u dinamici
Porez na imovinu u statici je jedan od najstarijih poreza koji tereti imovinu u svojini fizickih lica
ili pravnih lica, kao i u slucaju postojanja drugih aposlutnih prava na imovini. Imovina u statici
moze biti samo osnov za placanje poreza i onda kada se govori o nominalnom porezu na
imovinu. Porez na imovinu je redovan porez koji se placa periodicno iz obveznikovih prihoda,
neposredan jer tereti neto vrednost imovine iskazane u novcu i on je direktan i neprevaljiv.
Kod poreza na imovinu u dinamici imovina prelazi sa jednog subjekta na drugi. Prelaz imovine
moze da bude sa naknadom ili bez naknade i u oba slucaja se placa porez na imovinu koji je
indirektan i prevaljiv ( porez na prenos apsolutnih prava i porez na nasledje i poklon).
4
PRAVO SVOJINE
podrazumeva najsiru pravnu vlast na stvari u okviru pravnog poretka. Pravo
svojine obuhvata :
Pravo drzanja, koriscenja i raspolaganja jednom stvari, pa i nepokretnosti.
Pravo svojine deluje prema svima i predstavlja najpotpuniju i najsadrzajniju pravnu vlast u
okviru pravnog poretka.
PRAVO PLODOUZIVANJA, PRAVO UPOTREBE I PRAVO STANOVANJA
su licne sluzbenosti i kao
pravo svojine deluju prema svima.
PRAVO VREMENSKOG KORISCENJA – TIME SHARING
se konstituise pravnim poslom
(ugovorom). Odredjeno lice kupuje trajno pravo ( najcesce na 99 godina), da u odredjenim
vremenskim intervalima svako godine koristi konkretnu nepokretnost (stan, vilu, apartman).
Ovo pravo se upisuje u javne registre koji se vode za nepokretnosti i ima pravno dejstvo prema
trecim licima.
Posto svako od napred navedenih prava lisava vlasnika nepokretnosti na kojoj je pravo
konstituisano dela njegovih ovlascenja kao vlasnika, pravedno je da porez na imovinu plati
nosilac prava a na vlasnik nepokretnosti.
