*POSEBNE UZANSE O GRAĐENJU*
("Sl. list SFRJ", br. 18/77)
I - OPŠTE ODREDBE
Primenjivanje uzansi
Čl.1
Posebnim uzansama o građenju uređuju se odnosi između naručioca i izvođača
radova (u daljem tekstu: ugovarači) u poslovima izvođenja radova na građevinskim
objektima.
Čl.2
Posebne uzanse o građenju primenjuju se ako su ugovarači pristali na njihovu
primenu.
Smatra se da su ugovarači pristali na primenu uzansi ako primena uzansi nije
ugovorom o izvođenju radova na građevinskim objektima (u daljem tekstu:
ugovor) isključena u celini ili delimično.
Načelo poštenja i savesnosti
Čl.3
Poštenje i savesnost je osnovno načelo kojeg se ugovarači moraju pridržavati u
poslovima izvođenja radova na građevinskim objektima.
Ispunjenje obaveza
Čl.4
Ugovarač je dužan da pri ispunjenju svoje obaveze postupa s pažnjom koja se
zahteva u poslovnim odnosima (pažnja dobrog privrednika).
Čl.5
Ugovarač ne može tražiti od drugog ugovarača da ispuni obavezu ako sam nije
ispunio ili nije spreman da ispuni svoju obavezu, osim ako ugovorom nije drukčije
određeno.
Čl.6
Ugovarači su dužni nastojati da ostvare ciljeve koje su ugovorom postavili.
Ugovarač koji trpi posledice neizvršenja neke obaveze mora preduzeti sve što je
potrebno i moguće da bi štetu koja može nastati sveo na najmanju meru. Ako tako
ne postupi, može od drugog ugovarača zahtevati naknadu samo one štete koju nije
mogao izbeći.
Čl.7
Ugovarači su dužni da svoje obaveze ispunjavaju u predviđenim rokovima.
Ako ugovarač ne ispuni svoju obavezu u predviđenom roku, drugi ugovarač mu
može odrediti naknadni primereni rok za ispunjenje odnosno obaveze.
Naknadni primereni rok se ne određuje u slučaju u kome je u pitanju obaveza koja
se po svojoj prirodi mora ispuniti u predviđenom roku, ako su ugovarači odredili
da se predviđeni rok neće menjati i ako jedan ugovarač obavesti drugog ugovarača
da svoju obavezu ne može ili neće da izvrši.
Obaveštavanje
Čl.8
Ugovarač je dužan da blagovremeno obavesti drugog ugovarača o činjenicama čije
je nastupanje od uticaja na ispunjenje ugovora, kao što su smetnje u ispunjenju
ugovora, promena okolnosti i sl.
Obaveštavanje se vrši u pismenoj formi.
Obaveštavanje se može vršiti i upisom u građevinski dnevnik, ali samo ako je
drugi ugovarač mogao ili morao biti upoznat sa izvršenim upisom.
Obaveštenja koja nisu data u pismenoj formi ili upisom u građevinski dnevnik, ne
proizvode pravno dejstvo.
Određivanje pojmova (definicije)
Čl.9
Izrazi upotrebljeni u ovim uzansama imaju sledeća značenja:
Čl.11
Sastavni delovi ugovora su:
1) tehnička dokumentacija sa svim grafičkim, računskim i opisnim prilozima
potrebnim za izvođenje radova koji su predmet ugovora;
2) posebni i drugi uslovi naručioca, koji su ugovorom određeni.
Naručilac je dužan predati izvođaču pre početka izvođenja radova dokumentaciju i
podatke iz stava 1 ove uzanse.
Čl.12
Dinamički plan radova je sastavni deo ugovora, ako su ugovarači tako odredili.
Dinamički plan radova je vremenski program izvođenja radova.
Dinamički plan radova ugovarači sporazumno utvrđuju. Svaki ugovarač snosi
troškove koje je pri tom imao.
III - PROUČAVANJE I IZMENA TEHNIČKE DOKUMENTACIJE
Čl.13
Izvođač je dužan da blagovremeno i detaljno prouči tehničku dokumentaciju na
osnovu koje se izvode ugovoreni radovi i da od naručioca blagovremeno zatraži
objašnjenje o nedovoljno jasnim detaljima.
Smatra se da je objašnjenje traženo blagovremeno, ako je naručiocu, prema
okolnostima koje su od uticaja, dato dovoljno vremena da može postupiti po
zahtevu a da ne nastane zastoj u izvođenju radova.
Naručilac je dužan da postupi po zahtevima izvođača i da mu u primerenom roku i
u pismenoj formi pruži traženo objašnjenje tehničke dokumentacije.
Naručilac nije obavezan da daje objašnjenja tehničke dokumentacije ako
dokumentaciju izrađuje ili obezbeđuje izvođač.
Izmena tehničke dokumentacije
Čl.14
Izvođač nema pravo da menja tehničku dokumentaciju.
Ako uoči nedostatke u tehničkoj dokumentaciji ili smatra da tu dokumentaciju
treba menjati radi njenog poboljšanja ili iz drugih razloga, izvođač je dužan da o
tome blagovremeno obavesti naručioca.
Ako uočeni nedostaci u tehničkoj dokumentaciji ugrožavaju sigurnost objekta,
život ili zdravlje ljudi, saobraćaj ili susedne objekte, izvođač će do otklanjanja
nedostataka obustaviti izvođenje radova i preduzeti mere za otklanjanje
nedostataka.
Čl.15
Naručilac ima pravo da menja tehničku dokumentaciju na osnovu koje se izvode
radovi.
Ako se izmeni tehnička dokumentacija, menjaju se na odgovarajući način
ugovorena cena, rok za izvođenje radova i drugi delovi ugovora na koje utiču
izmene tehničke dokumentacije.
Ako se izmenom tehničke dokumentacije bitno menjaju uslovi za izvršenje
ugovora, izvođač ima pravo da traži izmenu ugovora, kao i da odustane od
ugovora.
Troškovi izmene tehničke dokumentacije
Čl.16
Troškovi i naknadu štete koji su nastali izmenom ili otklanjanjem nedostataka
tehničke dokumentacije snosi naručilac.
Ako je tehničku dokumentaciju izradio ili obezbedio izvođač, troškove i naknadu
štete koji su nastali otklanjanjem nedostataka dokumentacije snosi izvođač.
Projekt izvedenih radova
Čl.17
Projekt izvedenih radova su crteži i proračuni izvršenih izmena i dopuna tehničke
dokumentacije i stvarno izvedenih radova na osnovu tih izmena i dopuna.
Cene radova određuju se na način utvrđen uslovima naručioca za podnošenje
ponuda i ugovaranje predmetnih radova.
Cene se određuju za jedinicu mere radova koji su predmet ugovora (jedinična
cena), kao i u ukupnom iznosu za vrednost celog objekta, ili dela objekta, ili
određenih radova.
Jedinična cena se utvrđuje za jedinicu mere objekta ili za jedinicu mere pojedinih
vrsta ili faza radova.
Jedinična cena važi i za viškove, odnosno manjkove radova, ako ne prelaze 10%
od ugovorenih količina radova.
Izmene cene zbog promenjenih okolnosti
Čl.23
Svaki ugovarač ima pravo da zahteva izmenu ugovorene cene u slučaju nastupanja
vanrednih događaja koji utiču na visinu cene.
Vanredni događaji su okolnosti koje se u vreme zaključenja ugovora nisu mogle
predvideti, a čije se nastupanje nije moglo izbeći niti njihovo dejstvo otkloniti.
Kao vanredni događaji, smatraju se naročito:
1) mere utvrđene aktima nadležnih organa;
2) promena cena materijala i usluga trećih lica na tržištu;
3) promene troškova života;
4) uslovi za izvođenje radova u zemlji ili vodi, koji nisu predviđeni tehničkom
dokumentacijom.
Čl.24
Zbog promena cena materijala i usluga trećih lica na tržištu ugovarač može tražiti
izmenu cene:
1) ako se cene pojedinih materijala, odnosno usluga promene za više od 5%, ili
2) ako ukupna promena cena svih materijala i usluga iznosi više od 3%, ili
