U daljem tekstu razmotricemo investiranje u poslovanje koje obezbedjuje pozitivni kes za
pocetne i krajnje operacije u poslovanju. Pogledajmo Bilans Stanja kompanije, koji pokazuje
ponasanje poslovnog duga (pozajmljeni novac za operativne svrhe). Razmotricemo pivecanje
novca u kompaniji u odnosu na dugovanje ili otplacenu nekretninu i kako se oni predstavljaju u
racunovodstvenim knjigama.

Poslovne investicije (finansiranje) – Na pocetku i u odredjenom
vremenu

     Iako postoje mnoga napisana dela na ovu temu, moramo objasniti jasan pregled ove oblasti.
Kako smo dosli do krajnjeg poglavlja u knjizi, osvrnucemo se na poslovni dug i otplacenu
nekretninu   u   koju   je   investirano,   sta   one  predstavljaju   i   zbog   cega   vrhovni  menadzment  ili
vlasnik  se  odlucuju  za  finansiranje samo  duga  ili  samo  nekretnine ili  oba.  U  daljem  tekstu
objasnicemo poslovanje u komercijalnim bankama.Velike i male banke se takmice u poslovanju,
isto kao marketing i reklamiranje na televiziji. Svaka banka nudi odredjeni niz zaduzivanja. Iako
banke placaju slicne stope za pozajmljeni novac, dobijaju odredjeni depozit i drzavne kredite gde
svaka banka ima razlicite uslove za kredite, koji se predstavljaju u racunovodstvenim knjigama.
Na primer, Banka A moze nuditi stambeni kredit na 40% u njenom vlasnistvu iako je cilj imati
kredit   na   50%,   sto   uslovljava   banke   da   nude   bolje   stope   kako   bi   privukle   vise   duznika   za
stambene kredite. Banka B mozda je vec postigla cilj na stambene kredite ali nema povoljne
kredite za gradjevnske poslove, sto uslovljava da mora ponuduti bolje stope za gradjevinske
objekte ili preduzeca. U tom smislu banka B moze imati razlicite kreditne stope za stambene
kredite   iako   duznici   placaju   istu   stopu   za   gradjevinski   i   stambeni   kredit.   Ovakav   nacin
isplacivanja kreditne stope je ista bilo za pojedince, mala ili velika preduzeca.

Kompanija dobija na obrtnom kapitalu prodajom dela komapnije investitorima (prodaja
otplacenog kapitala, koji cemo detaljnije objasniti u Poglavlju 12) ili dobijanjem kredita od
banke ili druga vrsta kredita/duga. Naizgled postoje beskonacne vrste kredita, od osnovnih
pozajmica, koje cemo objasniti u daljem tekstu, do specificnijih opcija pozajmice, koje su izvan
obima ove knjige.

         Glavni zajednicki atribut svih ovih oblika duga je da oni zahtevaju povracaj u nekom
trenutku, za razliku od finansiranja kapitala, koji podrazumeva stalnu prodaju udela u vlasnistvu.
Naizgled ovo finansiranje izgleda jednostavno ali postoje izuzeci kao sto je konvertabini dug,
cija   otplata   se   moze   zameniti   prodajom   kapitala   pod   odredjenim   okolnostima,   gde   nekad
vlasnistvo   kapitala   se   moze   ponovno   otkupiti   posle   otplate   duga   takodje   pod   odredjenim
okolnostima.