[1]

СЕМИНАРСКИ РАД

из предмета Пројектовање у електротехници и рачунарству

Тема:

Поступак за издавање употребне дозволе

Ментор:

Студент:

Проф. Др.Дојчило Сретеновић

Мр. Драган Брајовић

Јован Благојевић

број индекса: 113/13-С

Чачак, јануар 2014

[2]

САДРЖАЈ



Увод....................................................................................................................................1



Иницијатива.......................................................................................................................2



Техно-економски елаборат...............................................................................................2



Обезбеђивање финансијских средстава...........................................................................2



Имовинско-правни односи................................................................................................2



Урбанистички план.............................................................................................................2



Елаборат о заштити животне средине..............................................................................2



Идејни пројекат...................................................................................................................3



Захтев за издавање информације о локацији...................................................................4



Захтев за издавање локацијске дозволе............................................................................5



Локацијска дозвола.............................................................................................................6



Главни пројекат...................................................................................................................6



Пројектни задатак...............................................................................................................7



Решење о одређивању одговорног пројектанта за израду техничке документације...8



Изјава...................................................................................................................................9



Технички опис...................................................................................................................10



Посебан прилог о примењеним прописима мерама и нормативима заштите на
раду....................................................................................................................................12



Технички услови..............................................................................................................14



Грађевинска дозвола........................................................................................................18



Пријава почетка извођења радова..................................................................................19



Табла градилишта.............................................................................................................20



Обележавање и изградња објекта....................................................................................20



Пример уговора о извођењу радова................................................................................21



Решење о одређивању одговорног извођача радова.....................................................26



Стручни надзор.................................................................................................................27



Решење о одређивању надзорног органа........................................................................28



Технички преглед објекта................................................................................................28



Употребна дозвола............................................................................................................29



Потврда за пуштање објекта под напон........................................................................30



Издавање решења за одбране извођења радова за које се не издаје грађевинска
дозвола...............................................................................................................................31



Установе у којима се подносе захтеви за сагласности и мишљења............................33



Закључак............................................................................................................................34



Литература.........................................................................................................................35

[4]

ИНИЦИЈАТИВА

         Сам почетак изградње објекта је иницијатива инвеститора за изградњу објекта у складу са својим
потребама. Пошто је инвеститор лице за чије се потребе гради објекат, односно које финансира изградњу
објекта и на чије се име издаје одобрење за изградњу.
Изградња  је  скуп радњи која  обухвата: претходне  радове, израду техничке  документације за  изградњу
објекта, контролу техничке документације, припремне радове за грађење, грађење објекта и стручни надзор
у току грађења објекта.Изградња објекта се врши на основу одобрења за изградњу, а према техничкој
документацији за изградњу објекта.
Техничка документација је скуп пројеката који се израђују ради : утврђивања концепције објекта, разраде
услова, начина изградње објекта и за потребе одржавања објекта.Техничка документација се израђује као
генерални пројекат, идејни пројекат, главни пројекат, извођачки пројекат и пројекат изведеног стања.

ТЕХНО-ЕКОНОМСКИ ЕЛАБОРАТ

После иницијативе инвеститора задужују се лиценцирана лица која ће из сваке области сачинити елаборат
о оправданости инвестиције, а да задовољи потребе инвеститора.

ОБЕЗБЕЂИВАЊЕ ФИНАНСИЈСКИХ СРЕДСТАВА

Када су завршени елаборати, тада је већ позната груба цена укупних радова на објекту, па следи
обезбеђивање

финансијских

средстава

за

израду

објекта.

У зависности да ли су то сопствена средства, кредити, концесије и сл.

ИМОВИНСКО-ПРАВНИ ОДНОСИ

Затим следи решавање имовинско - правних односа на одређеној локацији, што се у пракси показало као
један од најкомпликованијих корака у изградњи објекта. Чест је случај да објекат н и ј е н а једној парцели,
па се јаве компликације око откупа једне од парцела, да на самој парцели нису регулисани имовинско -
правни односи.

УРБАНИСТИЧКИ ПЛАН

Следеће на реду је урбанистички план детаљне регулације са уцртаним објектом и инфраструктуром на
катастарској подлози коју издаје одговарајући општински или републички орган, чиме се дефинише
„грађевинска линија. Грађевинска линија је линија на, изнад и испод површине земље и воде, утврђена на
основу закона, до које је дозвољено грађење.

ЕЛАБОРАТ О ЗАШТИТИ ЖИВОТНЕ СРЕДИНЕ

Сачињава се елаборат који на основу Закона о заштити животне средине уређује систем заштите и
унапређивање животне средине и одређују мере заштите. Познавање закона о заштити животне средине је
неопходно уколико човек жели да се бави било којим сегментом инвестиционе изградње. Када је у питању
електро струка, приликом пројектовања и извођења електроинсталација, електропостројења и уопште
постављању опреме потребно је обратити пажњу на ниво електромагнетног зрачења, ниво буке, вибрација,
штетног утицаја хемикалија, тако да се постројења и електроинсталције морају, постављати, употребљавати
и одржавати тако да ниво штетних деловања не прелази дозвољени ниво у средини у којој човек борави и
које

су

прописане

Законом

заштити

животне

средине.

[5]

ИДЕЈНИ ПРОЈЕКАТ (УКОЛИКО ЈЕ ПОТРЕБАН)

Идејни пројекат је скуп међусобно усклађених цртежа и докумената, односно пројеката којима се дају
основна обликовно- функционална, техничка и технолошка решења објекта, приказ смештаја објекта у
простору, начин обезбеђења инфраструктуре, капацитет објекта, мере за одржавање и коришћење објекта,
технологија извођења радова, процена трошкова изградње и оправданост за изградњу објекта.

Врсте идејног пројекта:

идејни архитектонски пројекат;

идејни грађевински пројекат;

идејни пројекат електроинсталација и телекомуникационих инсталација;

идејни пројекат машинских инсталација;

идејни пројекат лифтова и ескалатора;

други пројекти из члана 5. правилника о садржају и контроли техничке документације.

На основу идејног пројекта могуће је утврдити концепцију објекта.

[7]

ЛОКАЦИЈСКА ДОЗВОЛА

Локацијска дозвола је први легални докуменат у процедури успостављеној по новом Закону о планирању и
изградњи за изградњу легалног објекта. Добија се на основу идејног решења грађевинског пројекта.
Садржи све услове и податке потребне за израду техничке документације у складу са важећим планским
документом.

ГЛАВНИ ПРОЈЕКАТ

Главни пројекат је скуп међусобно усклађених пројеката којима се дају архитектонско - грађевинска,
техничка , технолошка и функционална решења објекта са опремом и инсталацијама, приказ смештаја

ЗАХТЕВ ЗА ИЗДАВАЊЕ ЛОКАЦИЈСКЕ ДОЗВОЛЕ

Уз захтев је потребно приложити:

• Копију плана за предметну парцелу;
• Доказ о праву својине, односно праву закупа на грађевинском земљишту (подносилац

захтева мора бити укњижен);
• Извод из катастра подземних инсталација–Кат-ком (уколико је предмет захтева

инфра

структурни објекат);
• Доказ о уплати прописаних такси.

Када је предмет комплетан прослеђује се у Јавно предузеће „Урбанизам“, Завод за урба
-низам Нови

Сад ради израде урбанистичких услова за локацијску дозволу. Након израде

поменутих услова,Јавно предузеће„Урбанизам“исте прослеђује Градској управи за урбани
-зам и стамбене послове,

која на основу законских овлашћења прибавља претходне услове

и сагласности за прикључење објекта на инфраструктурну мрежу од надлежних јавних и
јавно комуналних предузећа и других установа и служби у зависности од намене објекта
и локације. По прибављању потребних сагласности у року од 15 дана Градска управа за
урбанизам и стамбене послове издаје локацијску дозволу.
Уколико је потребно због врсте радова и врсте објеката који су предмет локацијске дозво
-ле

инвеститор се условљава да се пре издавања грађевинске дозволе обрати другим инсти

-туцијама

ради давања сагласности на пројектну документацију за изградњу објекта или

слично(Министарство унутрашњих послова, Градска управа за заштиту животне средине,
Завод за

заштиту споменика културе Града Новог Сада, Градска управа за привреду,итд.)