Стицање, престанак и заштита стварних права
Гимназија и ССШ „Петар Кочић“
Зворник, Вука Караџића 77
Матурски рад из Права
СТИЦАЊЕ, ПРЕСТАНАК И ЗАШТИТА СТВАРНИХ
ПРАВА
МЕНТОР
:
УЧЕНИК
:
Зворник, април 2017. год.
1
Стицање, престанак и заштита стварних права
САДРЖАЈ
1. УВОД...........................................................................................................................................3
2. ПОСЕБНИ ОБЛИЦИ ПРАВА ПРИВАТНЕ СВОЈИНЕ.........................................................4
3. ПРАВО СВОЈИНЕ НА ЗАЈЕДНИЧКОЈ ИМОВИНИ............................................................5
4. ОСТАЛИ ОБЛИЦИ СВОЈИНЕ У НАШЕМ ПРАВУ..............................................................6
5. СТИЦАНЈЕ СВОЈИНЕ...............................................................................................................7
5.1. Стицање права приватне својине...............................................................................7
5.2. Стицање судским и административни актима.........................................................9
6. ЕВИДЕНЦИЈА НЕПОКРЕТНОСТИ......................................................................................10
6.1. Катастар земљишта...................................................................................................10
6.2. Земљишне књиге........................................................................................................10
7. ЗАШТИТА ПРИВАТНЕ СВОЈИНЕ.......................................................................................12
8. ПРЕСТАНАК ПРИВАТНЕ СВОЈИНЕ..................................................................................13
9. ЗАКЉУЧАК..............................................................................................................................14
ПРИЛОГ........................................................................................................................................15
ЛИТЕРАТУРА..............................................................................................................................16
2
Стицање, престанак и заштита стварних права
2. ПОСЕБНИ ОБЛИЦИ ПРАВА ПРИВАТНЕ СВОЈИНЕ
Постоје посебни облици права приватне својине:
Право сусвојине;
Право заједничке својине;
Право етажне својине.
Сусвојина се јавља уколико над једном ствари постоји више носилаца права својине и
сваки од њих је носилац власничког дела према којима се одређује удео сувласника у
вршењу свих права својине. Сваки од сувласника самостално располаже својим делом,
осим у случајевима које закон предвиђа другачије(право прече куповине).Сви сувласници
заједнички управљају заједничком ствари, осим ако не одлуче другачије (да управља један
или неколицина сувласника).За одлучивање је битан однос сувласничких добара.За
послове редовног управљања довољна је сагласност сувласника чији удели чине више од
½ вредности ствари, а за послове ванредног управљања потребна је сагласност свих
сувласника.У случају немогућности усаглашавања управа заједничком ствари се поверава
трећим лицима, о чему одлучује суд.
Трошкове сносе сувласници сразмерно уделима.Сваки сувласник има право да тражи
физичку деобу ствари чиме ће се утврдити реални припадајући делови над којим ће бити
искључиви власници. Ова деоба не сме бити на штету других сувласника. Уколико ствар
није физички дељива она се продаје и новчана противвредност расподељује се
сувласницима.Сваки од сувласника има право да користи законом дозвољена средства за
заштиту својих права, а за све спорове надлежан је суд.
Заједничка својина је својина на једној физички неподељеној ствари која припада двома
или већем броју лица чији су удели самоодредиви.Одатле произилазе следеће
карактеристике:
Јединствено право својине
Јединство објекта
4
Стицање, престанак и заштита стварних права
3. ПРАВО СВОЈИНЕ НА ЗАЈЕДНИЧКОЈ ИМОВИНИ
Право својине на заједничкој имовини (ствари) припада животној заједници, а не
појединим члановима. Заједничари учествују без утврђивања њихових појединачних
удела,своја овлашћења врше заједно или путем представљања (један у име свих) и не могу
индивидуално располагати пропорционалним деловима својине. Облици заједничке
својине су:
својина кућних задруга
и брачна тековина.
Прва се све ређе среће (реч је о заједничкој својини животне радне заједнице засноване на
породичним, а не правним односима). Заједничка имовина брачних другова је „она коју су
супрузи стекли радом у току брачне заједнице“ из чега произилазе слд.карактеристике:
Заједничка имовина потиче од рада брачних другова(одвојеног или заједничког)
Субјекти заједничке својине су брачни другови (пуноважећи и неважећи брак)
У заједничку имовину улазе само оне имовинске вредности које су стечене док је
постојала брачна заједница.
Овом врстом имовине супружници управљају заједнички, осим у случају склапања
другачијег споразума. Заједничка својина може бити претворена у сусвојину захтевом
заједничара на начин да заједничка ствар буде подељена.
Етажна својина је право својине на стану, пословној просторији или гаражи као посебним
деловима зграде, с којим су нераскидиво повезана одређена права заједничким деловима
зграде и на земљиђту на коме је зграда подигнута. У случају постојања етажне својине не
могу се појавити на истој ствари други облици приватне својине. Предмет етажне својине
не могу бити заједнички делови зграде (степеништа, тавани и сл.) и заједнички уређаји и
сама конструкција зграде, већ они делови зграде који потпадају под етажну својину
(поједини станови, пословне просторије).
5
