Predinvesticiona studija

Univerzitet UNION “Nikola Tesla”

Surdulica

SEMINARSKI RAD

Predmet:

Analiza investicija i portfolio menadžment

Tema:

Predinvesticiona studija

Profesor: Student:

Marina Bugarčić Anica Dimitrijevska

Asistent: Br. Indeksa:

Dragana Antić 15/2013

SADRŽAJ

1. UVOD

………………………………………………………………….................. 3

2. PROCES INVESTIRANJA

……………………………………………..……... 4

3. UPRAVLJANJE PROCESOM INVESTIRANJA

……………………….…... 5

4. PREDINVESTICIONA STUDIJA

…………………………………………….. 6

5. PREDINVESTICIONE ANALIZE

……………………………………………. 7

6. IZRADA PREDINVESTICIONE STUDIJE

…………………………………. 8

7. SADRŽAJ PREDINVESTICIONE STUDIJE

……………………………….. 9

7.1. Uvod …………………………………………………………………..... 9
7.2. Analiza razvojnih mogućnosti investitora …………….……………....... 9
7.3. Analiza tržišta prodaje …………………………………...…………....... 9
7.4. Tehnološko rešenje ……………………………………….………….... 10
7.5. Građevinsko rešenje ………………………………………..…………. 10
7.6. Analiza tržišta nabavke ………………………………….…………..... 10
7.7. Analiza lokacije …………………………………………….……….... 10
7.8. Analiza ekologije …………………………………………..…………. 11
7.9. Analiza organizacije i kadrova ……………………………………….. 11
7.10. Ekonomsko

–

finansijska analiza …………………………………… 11

8. OCENA PREDINVESTICIONE STUDIJE

…………………….…………. 12

9. ZAKLJUČAK

……………………………………………………..………….. 13

10. LITERATURA

……………………………………………………………… 14

2. PROCES INVESTIRANJA

Upravljanje investicijama odnosno celokupnim procesom investiranja, je

neophodnost proistekla iz ogromne složenosti ovog procesa, i ujedno prvi uslov
njegovog efikasnog odvijanja i konačne realizacije

. Možemo reći da se proces

investiranja sastoji iz sledećih faza:
– Prethodne (predinvesticione) analize (prethodna studija opravdanosti),
– Izrada investicionog programa (studija opravdanosti),
– Donošenje odluke o realizaciji investicije,
– Izrada tehničke dokumentacije,
– Realizacija investicije

–

izgradnja investicionog objekta,

– Puštanje u rad i probna proizvodnja.

Detaljnija razrada ovih faza bila bi sledeća:
– Uočavanje i definisanje ideje za investiranjem,
– Obrazloženje ideje za investiranjem

–

ciljevi koji se žele i mogu postići realizacijom

investicije,
– Prethodno sagledavanje investicije, predinvesticione analize i izrada
predinvesticione studije (prethodne studije opravdanosti),
– Razmatranje dobijenih prethodnih rezultata i ocena da li je opravdano da se ide u
dalju realizaciju investicije,
– Potrebne analize i izrada investicionog programa (studije opravdanosti),
– Razmatranje investicionog programa (studija opravdanosti),
– Utvrđivanje konstrukcije finansiranja investicije,
– Donošenje odluke o realizaciji investicije,
– Ugovaranje kupovine potrebne opreme, uređaja, znanja,
– Izbor organizacije koja će raditi tehničku dokumentaciju,
– Izrada tehničke dokumentacije,
– Pribavljanje potrebnih dozvola i saglasnosti,
– Ugovaranje realizacije investicije, izvođenje investicionog objekta,
– Planiranje izvođenja investicionog objekta,
– Izvođenje investicionog objekta,
– Praćenje i kontrola izvođenja,
– Isporuka i montaža instalacija, opreme i uređaja,
– Puštanje investicionog objekta u rad,
– Probna proizvodnja,
– Puštanje u redovnu proizvodnju.