VIŠA ŠKOLA STRUKOVNIH STUDIJA TEHNIKUM TAURUNUM
NADE DIMIĆ 4, ZEMUN
SEMINARSKI RAD IZ FINANSIJSKOG MENADŽMENTA
I POSLOVNOG UGOVARANJA
TEMA:PROCENA VREDNOSTI IMOVINE I KAPITALA
Profesor:
Student:
Dr. Petar Bojović
Danijela Mitrović- Jevtić
br.Indeksa 3120/2014
SADRŽAJ
1.UVOD
1.1 Svrha procene
1.2 Predrasude o proceni vrednosti
1.3 Uloga procenitelja
1.4 Postupak za vrednovanje preduzeća
2. PROCENA VREDNOSTI KAPITALA
2.1 Metod korigovane knjigovodstvene vrednosti
2.2 Metod diskontovanog novčanog toka
2.3 Metod likvidacione vrednosti
3. ZAKLJUČAK
4. LITERATURA
Predrasuda 3 je da kompleksan model rezultira preciznijom procenom, a u
stvari što je kompleksniji model to je manje razumevanje procenjene vrednosti.
1.3 Uloga procenitelja
Procenitelj može da nastupa kao:
‒ Nezavisan procenitelj
‒ Savetnik/konsultant
Nezavisan procenitelj svoj sud mora dati kao: nezavisan ekspert, nepristrasan
ekspert, što se ne odnosi na konsultanta/savetnika. Objektivnost procenitelja
podrazumeva: nezavisnost i fiksnu naknadu.
Procenitelj može da ima ulogu savetnika koji pomaže kupcu ili prodavcu tokom
pregovaranja o vrednosti preduzeća odnosno utvrđivanja intervala vrednosti
koji je za njih prihvatljiv( kupac nudi iznos koji je na donjoj granici intervala, a
prodavac želi da dobije iznos koji je na gornjoj granici intervala).
Podrazumeva se da procenitelj mora da poseduje odgovarajuće znanje i
iskustvo da bi uspešno sproveo postupak vrednovanja(kompetentnost
procenitelja) i mora da se stalno usavršava kroz pohađanje kurseva koje
organizuju institucije iz ove oblasti.
1.4
Postupak za vrednovanje preduzeća
Procena vrednosti preduzeća je veoma složen proces koji zahteva znanje iz
različitih oblasti i mora da bude nepristrasna i nezavisna. Zato je potrebno
obezbediti interdisciplinarni pristup proceni( eksperte iz različitih profesija).
Kako bi se posao uspešno završio , neophodno je ispoštovati odgovarajuće
procedure koje se mogu podeliti u tri faze:
1. Priprema za vrednovanje,
2. Priprema metoda za vrednovanje i
3. Priprema izveštaja o vrednovanju.
