Seminarski rad
Ugovorom o građenju smatra se ugovor o djelu kojim se izvođač
(građevinar, izvođač radova) obavezuje da prema određenom projektu,
sagradi u ugovorenom roku određeni građevinski objekat, odnosno da izvrši
neke građevinske radove na već postojećem objektu ili izvrši neke druge
građevinske radove, a naručilac posla se obavezuje da mu zato isplati određenu
cijenu.
Pod građevinskim objektom, građevinom, podrazumjevaju se zgrade,
brane, mostovi, tuneli, vodovodi, kanalizacije, putevi, željezničke pruge, bunari
i ostali građevinski objekti čija izrada zahtijeva veće i složenije radove.
1
Pod izgradnjom građevinskog objekta se podrazumjeva izvođenje
građevinskih i zanatskih radova kao i ugrađivanje i montaža uređaja,
postrojenja, opreme i sl.
Pravni osnov za zaključivanje ugovora o građenju čine:
- Zakon o obligacionim odnosima
- Zakon o planiranju i izgradnji
- Zakon o izgradnji objekata
- Posebne uzanse o građenju
- Zakon o održavanju stambenih zgrada i dr.
2.2.Karakteristike ugovora
Za zaključenje ugovora o građenju potrebna je saglasnost volja
ugovornih strana, predmet ugovora i pravni osnov.
Kao ugovorne strane se pojavljuju:
1
Zakon o obligacionim odnosima
4
Seminarski rad
- investitor(naručilac radova) i
- izvođač radova.
Obje ugovorne strane i investitor i izvođač imaju prava i obaveze, pa je
ugovor dvostrano obavezan i teretan. Ugovor je isto tako i formalan,
komutativne prirode i spada u imenovane ugovore.
Ugovor o građenju po Zakonu o obligacionim odnosima, obavezno mora
biti napisan u pismenoj formi.
3.VRSTE UGOVORA O GRAĐENJU
U praksi se, u zavisnosti od obima potrebnih radova, raspodjele obaveza
između naručioca posla (investitora) i izvođača radova (građevinara) i sl.,
javljaju sledeće vrste ugovora o građenju:
a)
Ugovor o građenju, u užem smislu riječi –
Predstavlja takvu vrstu
ugovora
kojim se predviđa
izvođenje građevinskih, montažnih, građevinsko –
zanatskih i drugih radova povezanih sa ovim radovima.
b)
Ugovor o građenju, u širem smislu riječi
– Predstavlja takvu vrstu
ugovora kojim se predviđa izvođenje svih investicionih radova pri izgradnji
objekta koji je predmet ugovora. Ti investicioni radovi obuhvataju izradu
investicionog programa i investicione tehničke dokumentacije za objekte i
radove, zatim izvođenje svih vrsta građevinskih, geoloških, rudarskih,
hidrotehničkih i drugih radova, izvođenje instalacionih montažnih i
demontažnih radova, puštanje u pogon, izgradnja kompletnih objekata i
isporuka kompletne opreme za te objekte, nadziranje izvođenja radova i
objekta, i dr.
5
