1. UGOVOR O GRAĐENJU
Ugovor o gradjenju je takav ugovor kojim se jedna ugovorna
strana obavezuje da prema odredjenom projektu sagradi u ugovorenom
roku odredjenu gradjevinu na odredjenom zemljistu, ili da na takvom
zemljistu, odnosno vec postojecem objektu izvrsi kakve druge
gradjevinske radove, a druga ugovorna strana se obavezuje da mu za to
plati odredjenu cenu.
Bitni elementi kod ovog ugovora su:
predmet obaveze izvodjaca
rok izgradnje
cena gradjenja
Ugovor o gradjenju je:
•
imenovani
•
-
dvostrano obavezan
•
teretan
•
ugovor sa trajnim prestatacijama
•
formalan ugovor
•
komutativan ugovor
Za zakljucenje ugovora o gradjenju, pored opstih pravila,
vaze I neka posebna pravila. Posebna pravila odnose se na
predhodne radnje za zakljucenje ugovora I na nacin zakljucenja
ugovora. Radnje koje se odnose na donosenje odluke o izgradnji
objekta od strane nadleznog organa naruciovca ili investitora su
administrativno pravne prirode.
U pogledu nacina zakljucenja ugovora, ustupanje
izgradnje gradjevinskih objekta, odnosno izvodjenje odredjenih
gradjevinskih radova vrsi e javnim nadmetanjem, prikupljanjem
ponuda ili neposrednom pogodbom. U slucaju da narucilac ne
ispostuje postupak zakljucenja ugovora, u pravnoj teoriji zauzet
je stav da tada narucilac odgovara za privredni prestup.
Izvodjac je odgovoran ako nije ukazao na nedostatke u
tehnicko-projektnoj dokumentaciji. On nema pravo da menja
tehnicku dokumentaciju, to pravo ima narucilac.
Izvodjac radova je duzan da imenuje
odgovornog
izvodjaca radova
, koji rukovodi gradjenjem objekta, odnosno
izvodjenjem radova.
Izvidjac radova je obaveyan da izvede ugovorene radove u
svemu prem aprojektnoj dokumentaciji I to prema pravilima
gradjevinske struke.
