1. UGOVOR O GRAĐENJU
Ugovor o građenju je takav ugovor kojim se jedna ugovorna
strana obavezuje da prema određenom projektu sagradi u ugovorenom
roku određenu građevinu na određenom zemljištu, ili da na takvom
zemljištu, odnosno već postojećem objektu izvrši kakve druge
građevinske radove, a druga ugovorna strana se obavezuje da mu za to
plati određenu cenu.
Bitni elementi kod ovog ugovora su:
predmet obaveze izvodjaca
rok izgradnje
cena gradjenja
Ugovor o građenju je:
•
imenovani
•
-
dvostrano obavezan
•
teretan
•
ugovor sa trajnim prestatacijama
•
formalan ugovor
•
komutativan ugovor
Za zakljucenje ugovora o građenju, pored opstih pravila,
važe I neka posebna pravila. Posebna pravila odnose se na
predhodne radnje za zaključenje ugovora I na način zaključenja
ugovora. Radnje koje se odnose na donošenje odluke o izgradnji
objekta od strane nadležnog organa naručiovca ili investitora su
administrativno pravne prirode.
U pogledu načina zaključenja ugovora, ustupanje
izgradnje građevinskih objekta, odnosno izvođenje određenih
građevinskih radova vrsi se javnim nadmetanjem, prikupljanjem
ponuda ili neposrednom pogodbom. U slučaju da naručilac ne
ispostuje postupak zaključenja ugovora, u pravnoj teoriji zauzet
je stav da tada naručilac odgovara za privredni prestup.
Izvodjač je odgovoran ako nije ukazao na nedostatke u
tehničko-projektnoj dokumentaciji. On nema pravo da menja
tehničku dokumentaciju, to pravo ima naručilac.
Izvodjač radova je dužan da imenuje
odgovornog izvođača
radova
, koji rukovodi građenjem objekta, odnosno izvođenjem
radova.
Izviđač radova je obavezan da izvede ugovorene radove u
svemu prema projektnoj dokumentaciji I to prema pravilima
građevinske struke.
