15.1.2014
1
Urbana komasacija
jedini "
instrument
" javnog gra
đ
evinskog
prava kojim se mogu osigurati gra
đ
evinske
č
estice u podru
č
jima sa:
- štedljivim korištenjem gra
đ
evinskih površina i
j
j
g
p
-
minimalnim troškovima
gradnje tehni
č
ke
urbanisti
č
ke
infrastrukture
.
Obuhvat integralnog pristupa u
planiranju prostora
Zahtijeva
Poznavanje
,
provjeru
i
ocjenu
mogu
ć
nosti
razvoja
u prostoru,
Izradu dokumenata
prostornog ure
đ
enja,
Pra
ć
enje provedbe
dokumenata prostornog ure
đ
enja.
15.1.2014
2
Prostorno ure
đ
enje temelji se na na
č
elima:
1
Prostorne
održivosti
razvoja
1.
Prostorne
održivosti
razvoja
2.
Horizontalne
integracije u zaštiti prostora
3.
Vertikalne
integracije i
usuglašavanja
interesa
4.
Sudjelovanja
javnosti
i pristupa informacijama i podacima
j
j
j
p
p
j
p
5.
Ostvarenja i
zaštite
javnog
i
pojedina
č
nog
interesa
1. Na
č
elo prostorne
održivosti
razvoja
podržano temeljem
pra
ć
enja
,
analize
i
ocjene
razvoja
pojedinih djelatnosti i
osjetljivosti prostora
za:
pojedinih djelatnosti i
osjetljivosti prostora
za:
•
osigurnje kvalitete
životnog i radnog okoliša,
•
ujedna
č
enost
standarda ure
đ
enja pojedinih podru
č
ja,
•
u
č
inkovitost gospodarenja
energijom, zemljištem
i prirodnim dobrima
i prirodnim dobrima,
•
o
č
uvanje
prostorne osobnosti,
•
dugoro
č
nu zaštitu
prostora kao osnovu zajedni
č
ke
dobrobiti i pretpostavku za
lokalnu konkurentnost
.
15.1.2014
4
4. Na
č
elo sudjelovanja
javnosti
i
pristupa informacijama i podacima
Administrativna tijela
moraju o stanju u prostoru
-
obavještavati javnost
-
omogu
ć
iti i poticati njezino sudjelovanje
-
ja
č
ati svijest o potrebi zaštite prostora
-
upravljati sudjelovanjem
Javnost
-
pravo pristupa
podacima o prostoru kojima
raspolažu nadležna tijela
5. Na
č
elo ostvarenja i
zaštite
javnog i pojedina
č
nog interesa
U skladu s ciljevima prostornog ure
đ
enja
administrativna
U skladu s ciljevima prostornog ure
đ
enja,
administrativna
tijela
prosu
đ
uju me
đ
usobni
odnos
:
-
javnog interesa
-
pojedina
č
nog interesa
Javni interes
zašti
ć
uje
se
razgrani
č
enjem
prostora za
javne namjene primjenom odgovaraju
ć
ih:
-
prostornih
normi
-
prostornih
standarda
15.1.2014
5
Sustav planiranja prostornog ure
đ
enja
po hijerarhijskom pristupu
Razmatranje povezanih
Razmatranje povezanih
društvenih i
gospodarskih aspekata
predmetnog planiranja
prije donošenja odluke
o fizi
č
kom zahvatu u
prostoru.
Planiranje se razvija od
vrha
prema
dnu
piramide
.
Informacijski sustav
prostornog ure
đ
enja
Svrha:
S
a
ƒ
cjelovito upravljanje
zaštitom
prostora
ƒ
izrada i pra
ć
enje provedbe
Strategije prostornog razvoja
ƒ
izrada i pra
ć
enje
Programa prostornog ure
đ
enja
ƒ
izrada i pra
ć
enje
drugih dokumenata
prostornog ure
đ
enja
ƒ
sudjelovanje
javnosti
Temelji se
na me
đ
usobno uskla
đ
enim i povezanim
registrima
geodetskih
,
evidencijskih
i drugih podataka, uskla
đ
enih sa
statisti
č
kim
podacima.
15.1.2014
7
Prostorni plan županije
Splitsko – dalmatinske 2013
Prostorni plan podru
č
ja posebnih obilježja
15.1.2014
8
Prostorni plan ure
đ
enja
velikog grada, grada ili op
ć
ine
Generalni urbanisti
č
ki plan
grada Zagreba
15.1.2014
10
Osnovni princip urbane komasacije
stara parcelacija – prije urbanizacije
privremeno ujedinjavanje
č
estica
izdvajanje površina
javne infrastrukture
dodjela gra
đ
evinskih
č
estica vlasnicima
Povijest
Vrlo rano se u pojedinim gradovima uvidjelo kako preraspodjela
zemljišta
komasacijom
može imati primjenu
i
kod
provedbe
zemljišta
komasacijom
može imati primjenu
i
kod
provedbe
urbanog razvoja
.
Prvi predsjednik Sjedinjenih Ameri
č
kih Država George
Washington sklopio je
ugovor
o
preraspodjeli
zemljišta s
vlasnicima
č
estica prilikom izgradnje grada koji danas nosi
njegovo ime.
P i
k
t
lj
k j
dil
b
k
ij
Prvi
zakon
temeljem kojeg se provodila urbana komasacija uveo
je gradona
č
elnik
Frankfurta/Main
Franz Adickes godine
1902
.
Njema
č
ka se smatra
izvorišnim
mjestom odakle se urbana
komasacija raširila širom svijeta.
15.1.2014
11
Japan
po
č
etkom 20. stolje
č
a zapo
č
inje s primjenom urbane
Povijest
komasacije zbog
č
estih potresa, nakon kojih dolazi do
reurbanizacije
ve
ć
ih gradskih podru
č
ja.
Anglo-saksonske
države u pravilu nisu prihvatile model
provedbe razvoja ovom metodom.
Jedino je u dijelovima Australije (
Perth
) i nekim bivšim
britanskim kolonijama (
Indija
) urbana preparcelacija naišla
na širu primjenu uz odre
đ
ene pokušaje u ameri
č
kim saveznim
državama
Florida
,
California
i
Hawaii
.
Primjena u Njema
č
koj
Zbog - usitnjenost zemljišta uz gradove, gusto
č
a
lj
ti t
j
t ij t t bi
č
i k
it
naseljenosti, ratna razaranja te svijest o potrebi
u
č
inkovite
provedbe
urbanisti
č
kih planova
.
Preparcelacija (
Umlegung
) je integrirana u prostorno
planersko i graditeljsko zakonodavstvo.
Lokalna vlast se smatra klju
č
nim
č
imbenikom
dok je uloga
vlasnika
zemljišta
ograni
č
ena
.
Pokre
ć
e jedinica lokalne uprave i to bez potrebe za
Pokre
ć
e jedinica lokalne uprave i to bez potrebe za
pristankom od strane vlasnika zemljišta.
Osnova za preparcelaciju je
detaljni urbanisti
č
ki plan
(
Bebaungsplan
), koji može biti usvojen prije ili tijekom
samog postupka preparcelacije.
15.1.2014
13
Primjena u Japanu
Država s
najve
č
im udjelom
urbanog razvoja koji je
Država s
najve
č
im udjelom
urbanog razvoja koji je
podržan preparcelacijom.
30% svih urbanih podru
č
ja nastalo je postupkom koji se u
Japanu naziva
Kukaku Seiri
.
Pokretanje
preparcelacije
i
l
ili l k l
l t
-
regionalna ili lokalna vlast
-
javna poduze
ć
a i agencije
-
privatne gra
đ
evinske tvrtke
-
sami vlasnici zemljišta.
Primjena u Japanu
Za
pokretanje
postupka potrebno je osigurati podršku
2/3
l
ik
k ji l ž
2/3 ši
d
č
j
vlasnika
koji raspolažu s
2/3 površine
podru
č
ja.
Ako je pokreta
č
privatni
, osniva se
udruženje vlasnika
zemljišta koje upravlja projektom i sura
đ
uje s lokalnim
vlastima.
U slu
č
aju
javno pokrenutih
projekata, postupkom upravlja
javna agencija
.
javna agencija
.
Odbitak zemljišta naj
č
eš
ć
e je
oko 30%
, s tim da se ve
ć
i dio
koristi za prometnu i javnu infrastrukturu, a manji za
formiranje „pri
č
uvnih“ gra
đ
evinskih
č
estica.
15.1.2014
14
Primjena u Francuskoj
Preraspodjela
zemljišta u cilju
urbanog razvoja
u Francuskoj
ima dugu tradiciju (po
č
eci od 1865).
Danas se koristi
procedura
pod nazivom
Associations
Foncieres Urbaines de remembrement (
AFU
)
, regulirana
propisima o urbanisti
č
kom planiranju.
Metoda nije u toj mjeri raširena kao u Njema
č
koj ili Japanu
Metoda nije u toj mjeri raširena kao u Njema
č
koj ili Japanu,
a pretežno se primjenjuje u manjim gradovima.
Primjena u Francuskoj
Može pokrenuti
lokalna uprava
ili
skupina vlasnika
zemljišta.
U drugom slu
č
aju vlasnici zasnivaju
udruženje
.
U odre
đ
enim slu
č
ajevima, kada je to u
iznimnom javnom
interesu
postupak se može pokrenuti
bez suglasnosti
vlasnika
zemljišta (
AFU forcees
).
Postupak
provodi geodet
imenovan od strane udruženja
vlasnika zemljišta.
Rezultat postupka je zadržavanje dobiti od urbanog razvoja
me
đ
u vlasnicima zemljišta.
Kao i u Japanu, postupak može trajati
do 5 godina
.
15.1.2014
16
Stranke i sudionici komasacije:
•
vlasnici
• nositelji drugih stvarnih prava
• nositelji obveznih prava koja su osnova za stjecanje
vlasništva i drugih stvarnih prava na zemljištu,
gra
đ
evinama i trajnim nasadima
• jedinica lokalne samouprave na
č
iji se zahtjev
provodi komasacija
Troškovi provedbe postupka komasacije:
•
j di i l k l
i di
ik k
ij
•
jedinica lokalne samouprave i sudionik komasacije,
razmjerno površini gra
đ
evnih i drugih
č
estica koje
im se
dodjeljuju
u vlasništvo u tom postupku
• sudionik komasacije kojem se
ne dodjeljuje
gra
đ
evna
č
estica, razmjerno površini zemljišta za koje mu
prema ovom Zakonu pripada naknada u novcu
• vlasnik izgra
đ
ene
č
estice kojem se
dodjeljuje dio
zemljišta potreban za formiranje gra
đ
evne
č
estice
u skladu s detaljnim planom ure
đ
enja razmjerno
površini zemljišta koje mu se dodjeljuje
15.1.2014
17
Povra
ć
aj u prijašnje stanje i obnova postupka:
U postupku komasacije
nisu
dopušteni
u
svrhu
omogu
ć
avanja gradnje
u skladu s detaljnim urbanisti
č
kim planom
Komasacijsko povjerenstvo županije,
Grada Zagreba i velikog grada:
•
Predsjednik
i njegov zamjenik su
diplomirani pravnici
,
službenici lokalne uprave
• Jedan
č
lan
i njegov zamjenik su
diplomirani inženjeri
arhitekture
, službenici lokalne uprave
• Jedan
č
lan
i njegov zamjenik su
suci županijskog suda
s radnim iskustvom u gra
đ
ansko-pravnim odnosima
• Jedan
č
lan
i njegov zamjenik su
diplomirani inženjeri
• Jedan
č
lan
i njegov zamjenik su
diplomirani inženjeri
geodezije
, službenici katastarskog ureda
• Jedan
č
lan
i njegov zamjenik su
č
lanovi op
ć
inskog
ili
gradskog vije
ć
a
, odnosno predstavnici Gradske
skupštine Grada Zagreba
15.1.2014
19
Zaklju
č
ak o provedbi postupka komasacije:
•
ispunjene sve formalne pretpostavke za postupanje
•
ispunjene sve formalne pretpostavke za postupanje
po zahtjevu za komasaciju
• uz zahtjev priloženi svi propisani i za provedbu
komasacije potrebni dokumenti i podaci
Na temelju
zaklju
č
ka
o provedbi postupka komasacije
zemljišnoknjižni sud
u zemljišnim knjigama po službenoj
dužnosti provodi
zabilježbu
vo
đ
enja postupka komasacije.
Utvr
đ
ivanje tržišne vrijednosti zemljišta:
Tržišna vrijednost
zemljišta je vrijednost zemljišta
izražena u cijeni koja se za komasirano zemljište ili sli
č
no
u susjednom podru
č
ju
može posti
ć
i na tržištu
i koja ovisi
o odnosu ponude i potražnje.
Namjena
pojedinog zemljišta koje je predmet
komasacije
odre
đ
ena detaljnim planom ure
đ
enja
ne
komasacije
odre
đ
ena detaljnim planom ure
đ
enja
ne
može utjecati
na utvr
đ
ivanje iznosa tržišne vrijednosti
zemljišta u svrhu
isplate naknade
u novcu.
15.1.2014
20
O
č
itovanje stranaka i utvr
đ
ivanje
stvarnog stanja nekretnina:
U svrhu
utvr
đ
ivanja stvarnog stanja
nekretnina sve se
stranke pozivaju na
o
č
itovanje
osobno i javnim
priop
ć
enjem.
Ako je za
utvr
đ
ivanje stvarnog stanja
nekretnina
potrebno stru
č
no znanje geodetske struke dokazi se
izvode uz pomo
ć
osobe
ovlaštene
za obavljanje poslova
državne izmjere i katastra nekretnina.
Dodjeljivanje
č
estica
Gra
đ
evne
č
estice
koje
detaljnim planom ure
đ
enja
nisu
Gra
đ
evne
č
estice
koje
detaljnim planom ure
đ
enja
nisu
odre
đ
ene za
javnu
namjenu, dodjeljuju se u vlasništvo
sudionicima
komasacije koji su to
zatražili
prilikom
o
č
itovanja.
Gra
đ
evna
č
estica
ne dodjeljuje se
u vlasništvo sudioniku
komasacije
č
ije zemljište razmjerno umanjeno za površinu
koja je bila potrebna za javnu namjenu (ne više od 33 %
površine), nema barem
površinu najmanje gra
đ
evne
č
estice
odre
đ
ene
detaljnim planom ure
đ
enja
.
15.1.2014
22
Formiranje izgra
đ
enih gra
đ
evnih
č
estica:
Vlasnicima
izgra
đ
enih
č
estica
koje se promjenom oblika i
površine
mogu uskladiti
s
detaljnim planom ure
đ
enja
dodjeljuje se u vlasništvo dio zemljišta potreban za njihovo
formiranje.
Vlasnicima
izgra
đ
enih
č
estica
bez gra
đ
evinske dozvole,
d
d
d
j
ć
kt k j
j
odnosno drugoga odgovaraju
ć
eg akta, koje se promjenom
oblika i površine
mogu uskladiti
s tim planom dodjeljuje se
u vlasništvo dio zemljišta potreban za njihovo formiranje.
Rješenje o komasaciji:
Objavljuje se u dnevnom tisku i izlaže
30 dana
na
oglasnoj plo
č
i na
č
ijem se podru
č
ju provodi komasacija
oglasnoj plo
č
i na
č
ijem se podru
č
ju provodi komasacija.
Nakon izlaganja se svakoj stranci dostavlja
izvod
iz
rješenja o komasaciji
koji sadrži:
• uvod rješenja
• dio izreke koji se odnosi na stranku
• obrazloženje s posebnim navo
đ
enjem zahtjeva i
j
p
j
j
prigovora stranke i razlozima zbog kojih nije uvažen
neki od zahtjeva ili prigovora stranke
Žalba
-
Državnom komasacijskom povjerenstvu
u roku od 15 dana.
15.1.2014
23
Izvršenje rješenja o komasaciji:
Zaklju
č
ak
o
dozvoli izvršenja
rješenja o komasaciji
donosi se po
pravomo
ć
nosti
tog rješenja.
Granice novih
č
estica
u
izvršenju
rješenja o komasaciji
odre
đ
uje i obilježava osoba
ovlaštena
za obavljanje
poslova državne izmjere i katastra nekretnina.
Urbana komasacija
podru
č
ja Savska Opatovina
15.1.2014
25
UPU
Savska Opatovina
Zone namjene
površina
15.1.2014
26
Površina zona namjene
UVJETI
OPIS
POVRŠINE
(m2)
%
A1-A3
Obiteljska gradnja
14438
13.664
B1-B2
Višestambena gradnja / 5 etaža
6514
6.165
C1-C4
Višestambena gradnja / 7 etaža
13262
12.551
D1
Gradnja dje
č
jeg vrti
ć
a i ure
đ
enje javnog
parka i šetnice
7945
7.519
D2
Ure
đ
enje javnog parka i šetnice
2892
2.737
E
Mješovita gradnja / 7 (9) etaža
9065
8 579
E
Mješovita gradnja / 7 (9) etaža
9065
8.579
F1
Mješovita gradnja / 7 (9) etaža
21825
20.655
F2
Mješovita gradnja / 7 etaža
3892
3.683
IS
Gradnja prometne mreže
25833
24.448
UKUPNO
105666
100
Obra
č
un površina
15.1.2014
28
ISPIS KATASTARSKIH
Č
ESTICA
Iz zemljišno knjižnog registra se redom upisuju
i b j i
č
ti k
ij k
d
svi brojevi
č
estica komasacijske gromade
Dio ispisa katastarskih
č
estica
KATASTARSKI POPIS PARCELA
15.1.2014
29
POSJEDOVNI LISTOVI
Jedan posjednik = jedan posjedovni list
TEHNI
Č
KA REAMBULACIJA
I ZK ISPRAVNI POSTUPAK
Tehni
č
ka reambulacija –
uskla
đ
ivanje
zemljišno–knjižnog
sa stvarnim posjedovnim stanjem
Saslušanje
zemljišno–knjižnih
vlasnika
Promjene
se provode u
popisima posjeda
,
ispisu
č
estica
j
p
p p
p j
,
p
i
abecednom imeniku
Prijedlog za zemljišno–knjižnu provedbu =
Popis IV
15.1.2014
31
Koeficijenti procjene vrijednosti
Kao
koeficijenti
za izra
č
un vrijednosti
novih parcela
uzeti
su iz UPU-a Savska Opatovina
koeficijenti iskoristivosti
za odre
đ
ene
zone
,
dok je za
ulazne
površine parcela i dijelova parcela uzet
koeficijent 1
.
OZNAKA KAZETE
NAMJENA
POVRŠINA KAZETE
k
is (koeficijent)
/ m
2
/
A1
M1
3214
1,2
A2
M1
3489
1,2
A3
M1
7919
1,2
M1
1218
2,2
B1
M1
4768
2,2
B2
C1
M1
2400
2,5
C3
M1
4489
2,5
C4
M1
2589
2,5
,
M2
7242
3,0
E
M2
17243
2,5
F1
F2
M2
3627
2,0
Σ
58198
15.1.2014
32
ISKAZ ZEMLJIŠTA O STANJU
PRIJE
KOMASACIJE
N j ž iji di k
ij k
l b
t
Najvažniji dio komasacijskog elaborata
o stanju prije komasacije
Dodjeljivanje u
č
esnika novim
č
esticama – na temelju
ovog iskaza
Za svakog komasacijskog u
č
esnika – zaseban iskaz zemljišta
ISKAZ ZEMLJIŠTA O STANJU PRIJE KOMASACIJE
15.1.2014
34
Detaljni plan ure
đ
enja (DPU)
†
donosi se u skladu s
prostornim i urbanisti
č
kim
prostornim i urbanisti
č
kim
planom ure
đ
enja
†
detaljno razra
đ
uje uvjete
za gradnju i ure
đ
enje
pojedinih zahvata u
prostoru
†
obvezan
je za podru
č
ja na
kojima se provodi
urbana
komasacija
†
prije se DPU izra
đ
ivao na
†
prije se DPU izra
đ
ivao na
topografsko-katastarskom
planu ili katastarskom
planu mjerila 1:1000 ili
1:500, dok se danas
izra
đ
uje na
posebnim
geodetskim podlogama
Detaljni plan ure
đ
enja Gripole-Spine
Digitalni ortofoto podru
č
ja Gripole-Spine
15.1.2014
35
Detaljni plan ure
đ
enja podru
č
ja Gripole-Spine
Stambeno-gospodarska
zona
odre
đ
ena je
DPU-om “Gripole-
Spine”, koji obuhva
ć
a
80 ha
površine,
ome
đ
ene glavnom
cestom, postoje
ć
om
cesto , postoje
ć
o
cestom Gripole-Štanga
i novom planiranom
obilaznicom.
Kod
detaljnog plana ure
đ
enja
unaprijed su
definirane
pojedina
č
ne
č
estice s odre
đ
enim pravilima za gradnju
Detaljni plan ure
đ
enja podru
č
ja Gripole-Spine
pojedina
č
ne
č
estice s odre
đ
enim pravilima za gradnju.
Urbanom komasacijom formirati
ć
e se
nove
č
estice
u skladu s odredbama plana.
15.1.2014
37
Nakon provedene urbane komasacije
formirano je
25
novih katastarskih
č
estica
.
15.1.2014
38
Obra
č
un površina
Masa za raspodjelu:
225.791,80 m2
Ukupna vrijednost novih privatnih k.
č
. :
153.343,38
p
j
p
Kona
č
ni koeficijent s kojim se množe sve ulazne
č
estice:
0,68
Maksimalna površina izgra
đ
enosti
č
estica ne prelazi
50%
,
a objekti su visine
do 3
etaže. Koeficijenti iskoristivosti
se kre
ć
u od najnižeg
0,33
do najvišeg
1,30
.
Ulazni broj bodova jednak je površinama starih
č
estica,
Ulazni broj bodova jednak je površinama starih
č
estica,
dok su vrijednosti novih
č
estica izra
č
unate množenjem
svih površina sa koeficijentom
0,68
.
15.1.2014
40
GUP Splita
1978. i 1983.
stanovanje i turizam
j
kulturni i sportski objekti
Zemljište
privatno
uglavnom neizgra
đ
eno
Detaljni uvjeti korištenja i ure
đ
enja
što jednostavniji volumeni
dvojni ili slobodnostoje
ć
i objekti
j
j
j
katnost Po+P+2(3)
maksimalna izgra
đ
enost
omogu
ć
iti pogled
5m udaljenost pro
č
elja
nema javnih garaža, parkirališta i proizvodnih pogona
Prikaz postoje
ć
eg stanja
15.1.2014
41
Novoformirane
č
estice
S2
S14
S28
S3
S40
S27
S24
S1
S5
S6
S7
S8
S10
S11
S12
S13
S19
S20
S9
S3
S4
TS
TS
S25
S26
S21
S15
S16
S17
S18
S22
S29
S30
S31
S32
S33
S34
S35
S36
S37
S41
S38B
S39A
S42
S43
TS
S23
S39B
S38A
Prikaz ure
đ
enja prostora
S2
PO+P+2
PO+P+1
PO+P+2
S14
S15
S28
S32
S34
S37
S40
S41
S27
S24
S1
S5
S6
S7
S8
S10
S11
S12
S13
S19
S20
S9
S3
S4
PO+P+2
PO+P+2
PO+P+2
PO+P+2
PO+P+2
PO+P+2
PO+P+2
PO+P+2
PO+P+2
PO+P+2
PO+P+2
PO+P+2
PO+P+2
PO+P+2
PO+P+2
PO+P+2
PO+P+2
PO+P+2
PO+P+2
PO+P+2
PO+P+2
PO+P+2
PO+P+3
TS
TS
UP
S
S25
S26
PO+P+3
S21
PO+P+3
PO+P+3
PO+P+2
S23
PO+P+2
PO+P+2
PO+P+2
4.5
10.5
S16
S17
S18
S22
S29
S30
S31
S33
S35
S36
S38B
S39A
S42
S43
PO+P+2
PO+P+2
PO+P+2
PO+P+2
PO+P+2
TS
PO+P+2
PO+P+2
PO+P+2
PO+P+2
PO+P+2
PO+P+2
PO+P+2
S23
PO+P+2
S39B
S38A
PO+P+2
5.5
15.1.2014
43
Primjer raspodjele
K.o Split
Redni broj:
1
Prezime i ime preparcelacijskog u
č
esnika:
AKRAP (DENIS) ANTE
Posjed prije preparcelacije
Posjed poslije preparcelacije
broj kat.
udio u
udio
procijenjena
oznaka
udio u
udio
procijenjena
č
estice kat. površine vrijednost
č
estice novoj površine vrijednost
č
estici kat. kat.
č
est.
kat.
nove kat.
nove kat.
č
estice
č
estici
č
estice
č
estice
m2
kn
m2
kn
147/1
1/1
532
372400
S 43
1/1
465
372930
147/3 1/1
742
519400
S 25
1/2
708
567870
147/6 1/3
70
49000 Ukupno:
1173
940800
Ukupno:
1344
940800
S1
S2
S14
S15
S16
S17
S18
S22
S28
S29
S30
S31
S32
S33
S34
S35
S36
S37
S40
S41
S38B
S39A
S42
S43
S27
S24
S5
S6
S7
S8
S10
S11
S12
S13
S19
S20
S9
S3
S4
S25
S26
S21
S23
S39B
S38A
Primjer raspodjele
K.o Split
Redni broj:
5
Prezime i ime preparcelacijskog u
č
esnika:
BALI
Ć
(DAVOR) MARIN
Posjed prije preparcelacije
Posjed poslije preparcelacije
broj kat.
udio u
udio
procijenjena
oznaka
udio u
udio
procijenjena
č
estice kat. površine vrijednost
č
estice novoj površine vrijednost
č
i i
k
k
č
k
k
k
č
estici
kat.
kat.
č
est.
kat.
nove kat.
nove kat.
č
estice
č
estici
č
estice
č
estice
m2
kn
m2
kn
206
1/4 433
1767500
S 6
1/1
1217
976042
208 1/1
2525
303100
S 7
1/1
963
772334
Ukupno:
2958
2070600
S 34
408/754
408
322224
Ukupno:
2588
2070600
S2
S14
S15
S16
S17
S18
S22
S28
S29
S30
S31
S32
S33
S34
S35
S36
S37
S40
S41
S38B
S39A
S42
S43
S27
S24
S1
S5
S6
S7
S8
S10
S11
S12
S13
S19
S20
S9
S3
S4
S25
S26
S21
S23
S39B
S38A
