Izbor optimalnog razmeštaja i
lokacije
Od toga gde se hotel nalazi u velikoj meri zavisi njegova
atraktivnost za goste odnosno obim prometa, cene
usluga, prihodi, efektivnost, rentabilnost investicije.
Izbor optimalnog razmeštaja
Pod pojmom razmeštaj podrazumevamo planski sistem
optimalnih hotelskih lokacija. Razmeštaj hotela je
uslovljen brojnim faktorima manjeg ili većeg značaja, koji
su podložni promenama u vremenu i prostoru.
U praksi se javljaju dva moguća pristupa razmeštaju
hotela:
· razmeštaj pojedinačnih hotela na nivou određenog
prostornog obuhvata, administrativnih
teritorijalnih jedinica (regija, grad) koji se može ugraditi u
prostorni plan.
Kako jednom izgrađena hotelska zgrada ne može da se
pomera i sledi potencijalne kupce i kako hotel ne može
da transportuje i šalje svoje proizvode u svet – na tržište,
jedini način da se proizvod „približi“ kupcima je izbor
takve lokacije koja će biti maksimalno prilagođena
potrebama ciljnih segmenata tražnje.
Lokacioni kriterijumi i faktori
Lokalni kriterijumi vezani za tržište
Kriterijumi koji se odnose na fizičke karakteristike
mesta
Ostali kriterijumi
U zavisnosti gde se hotel nalazi – obala, planina,
grad..Razlikuju se lokacioni faktori i zahtevi.
Gradski hoteli
Karakteristike:
· lokacija treba da bude u centru,
· u blizini stanice tj. saobracajnih terminal,
· u blizini administrativnih/komercijalnih tačaka,
· u blizini parkova, garaža, parkinga,
· van bučne zone ulica.
Poslovni ljudi i turisti se lakše odriču tišine nego
centralne lokacije, tako da je najbolje kada je to tiha i
mirna ulica u centru grada.
Bitan I najinteresantniji faktor je takodje blizina
kulturno-istorijskih spomenika,prodavnica..
Tacnije, zadovoljavanje potreba zbog kojih su dosli.
HOTEL “HYATT
REGENCY”,BEOGRAD
Hotel se nalazi na Novom Beogradu, u samom centru
grada. Samim tim sto je ovaj hotel pravi primer
gradskog hotela, interesantano je sto je lokacija hotela
