Značaj i razvoj zemljišnih knjiga u Bosni i Hercegovini

SVEUČILIŠTE/UNIVERZITET „VITEZ“ TRAVNIK

PRAVNI FAKULTET U TRAVNIKU

ZNAČAJ I RAZVOJ ZEMLJIŠNIH KNJIGA U BOSNI I

HERCEGOVINI

SEMINARSKI RAD

PREDMET: «STVARNO PRAVO»

PROFESOR: Prof. dr Ljiljana Obradović-Begić

ASISTENT: Ajdin Huseinspahić

STUDENT: Sead Šiljak

INDEKS br. 0082-09/VOP

SEMESTAR: treći (III)

SMJER STUDIJA: Opće pravo

TRAVNIK, januar 2011.

SADRŽAJ:

1.UVOD...............................................................................................................................3

2.ZEMLJIŠNOKNJIŽNO

PRAVO.....................................................................................5

3.HISTORIJA ZEMLJIŠNIH KNJIGA I NASTANAK I RAZVOJ ZEMLJIŠNIH

KNJIGA I KATASTRA U BIH..........................................................................................6

3.1.Donošenje zakona o zemljišnim knjigama i njegova

primjena.....................................8

4.OPĆI POJMOVI O ZEMLJIŠNOKNJIŽNOM

PRAVU...............................................10

4.1.Definicije

pojmova......................................................................................................10

4.2.Predpostavke za upis u zemljišne

knjige.....................................................................11

4.3.Nekretnine koje se upisuju u zemljišne

knjige............................................................13

4.4.Predpostavke za upis

nekretnina..................................................................................14

4.5.Obveza

upisa................................................................................................................15

5.NADLEŽNOST ZA VOĐENJE ZEMLJIŠNIH

KNJIGA.............................................16

5.1.Stvarna nadležnost za vođenje zemljišnih

kniga.........................................................16

posvetiti razvoj zemljišno knjižnog prava u Bosni i Hercegovini. U ovom
seminarskom radu želim pokazati važnost zemljišnih knjiga u našoj zemlji.

Bosna i Hercegovina je samostalna zemlja ali svima je poznato da spada u
jednu od najsiromašnijih zemalja u svijetu. Razlog ovakvom stanju su
uglavnom rat i mnogi drugi čimbenici koji su negativno utjecali na razvoj
zemlje te su takvi utjecaji donijeli nezaposlenost, recesiju i mnoge druge
negativne stvari koje ugrožavaju sve oblasti naše zemlje.

Prilikom izrade ovog seminarskog rada koji obuhvata zemljišne knjige
korištene su različite metode naučnog istraživanja. Prilikom čitanja ovog
rada može se primjetiti da je rad podjeljen na dvije cijeline ili dva dijela
koja su međusobno povezana ali naravno obje cijeline obuhvataju istu
temu-zemljišne knjige.

U prvom dijelu najviše ću posvetiti vremena pišući o razvoju zemljišnih
knjiga u Bosni i Hercegovini, odnosno razvoj zemljišno knjižnog prava kroz
istoriju Bosne i Hercegovine i donošenje zakona o zemljišnim knjigama u
Bosni i Hercegovini koji su doneseni 2003.godine,bez obzira na državno
uređenje. Također ću govoriti i sastavu zemljišnih knjiga te ću navesti sve
glavne podjele od kojih se sastoji jedna zemljišna knjiga. Veoma bitna su i
načela zemljišnih knjiga koje ću također navesti u ovom seminarskom radu
jer su ta načela od bitne važnosti za ovaj seminarski rad jer prema tim
načelima funkcionira zemljišno knjižno pravo. Vrste upisa u zemljišne
knjige je oblast koja je veoma bitna u zemljišnoknjižnom pravu i koju ću
spomenuti prilikom pisanja.

U drugom dijelu najviše ću pisati o zaknonima o zemljišnim knjigama.
Osim toga spomenuti ću i katastre kao jedan od navažnijih elemenata

zemljšnoknjižnog prava te ću pisati i o elektronsokom vođenju zemljišnih
knjiga koje je danas sve više prisutno u svim razvijenijim zemljama.

Prava koja se upisuju u zemljišne knjige je važna oblast u
zemljišnoknjižnom pravu i u sklopu te oblasti ću spomenuti neke teme kao
što su hipoteka, registrovanje zahtjeva za upis, potvrda o prijemu zahtjeva
za upis, dopuna tog zahtjeva i mnoge druge stavke koje su vezane za upis u
zemljišne knjige.

3. HISTORIJA ZEMLJIŠNIH KNJIGA I NASTANAK I RAZVOJ
ZEMLJIŠNIH KNJIGA I KATASTRA U BIH

Mnogi teoretićari tvrde da su zemljišne knjige slovenskog porijekla, ali
postoje i mišljenja da su zemljišne knjige gremanskog projekla. One su
uvdene u Pruskoj 1872.godine. ali tvrdi se i da su zemljišne knjige imale
svoje početke još u starom vijeku. To mogu potvrditi činjenicom da su
zabilježeni slućajevi popisivanja zemljišta još u staroj Grčkoj i Egiptu.

Austrija i Njemačka su imale jedan od najboljih sistema javnih registara
nepokretnosti u svijetu. Ove dvije zemlje imaju visok stepen uživanja u
pravnoj sigurnosti u oblasti zemljišnih knjiga jer ovakav siguran sistem
omogućava siguran pravni promet nekretnina.

U vrijeme Jugoslavije je važio onaj zakon koji je stupio na snagu
1931.godine. karkteristike ovog zakona koji je dijelovao u Jugoslaviji su
veoma zanimljive jer su se odlikovale lakim stilom i bili su veoma jasni i