Projektovanje u elektrotehnici i racunarstvu

UVOD
Od same inicijative investitora, preko svake od faze pribavljanja dozvola, projektovanja, vršenja stručnog nadzora, tehničkog pregleda, do predaje objekta na korišćenje. Svaka od faza biće opisana, gde će se sasvim jasno moći sagledati kompletan proces izgradnje jednog objekta.

INVESTICIONA IDEJA
Izbor lokacije odnosno građevinske parcele koja je deo građevinskog zemljišta, sa pristupom na javnu saobraćajnu površinu, opremljena komunalnim objektima.
Informacijom o lokaciji dobijaju se podatci o mogućnostima i ograničenjima gradnje na katastarskoj parceli odnosno lokaciji koju smo izabrali, a sve na osnovu planskog dokumenta. Informaciju o lokaciji izdaje organ nadležan za izdavanje lokacijske dozvole. Uz zahtev za izdavanje informacije o lokaciji podnosi se kopija plana parcele.

Sam početak izgradnje objekta je inicijativa investitora za izgradnju objekta u skladu sa svojim potrebama. Pošto je investitor lice za čije se potrebe gradi objekat, odnosno koje finansira izgradnju objekta i na čije se ime izdaje odobrenje za izgradnju. A izgradnja je skup radnji koja obuhvata: prethodne radove, izradu tehničke dokumentacije za izgradnju objekta, kontrolu tehničke dokumentacije, pripremne radove za građenje, građenje objekta i stručni nadzor u toku građenja objekta.
Izgradnja objekta se vrši na osnovu odobrenja za izgradnju,a prema tehničkoj dokumentaciji
za izgradnju objekta.
Tehnička dokumentacija je skup porojekata koji se izrađuju radi : utvrđivanja koncepcije objekta, razrade uslova, načina izgradnje objekta i za potrebe održavanja objekta.
Tehnička dokumentacija se izrađuje kao generalni projekat, idejni projekat, glavni projekat, izvođački projekat i projekat izvedenog stanja.
PREDINVESTICIONA FAZA
Tehno-ekonomski elaborat

Posle inicijative investitora zadužuju se licencirana lica koja će iz svake oblasti sačiniti elaborat o opravdanosti investicije, a da zadovolji potrebe investitora.
Obezbeđivanje finansiskih sredstava
Kada su završeni elaborati, tada je već poznata gruba cena ukupnih radova na objektu, pa sledi obezbeđivanje finansiskih sredstava za izradu objekta.
U zavisnosti da li su to sopstvena sredstva, krediti, koncesije i sl.
Imovinsko – pravni odnosi
Zatim sledi rešavanje imovinsko – pravnih odnosa na određenoj lokaciji, što se u praksi pokazalo kao jedan od najkomplikovanijih koraka u izgradnji objekta. Čest je slučaj da objekat nije na jednoj parceli, pa se jave komplikacije oko otkupa jedne od parcela, da na samoj parceli nisu regulisani imovinsko – pravni odnosi.

Urbanistički plan
Sledeće na redu je urbanistički plan detaljne regulacije sa ucrtanim objektom i infrastrukturom na katastarskoj podlozi koju izdaje odgovarajući opštinski ili republički organ. Čime se definiše „građevinska linija. Građevinska linija je linija na, iznad i ispod površine zemlje i vode, utvrđena na osnovu zakona, do koje je dozvoljeno građenje.
Tom prilikom investitor se obraća sa zahtevom za izdavanje lokacijskih uslova odjeljenju za prostorno uređenje opštine. Kada mora priložiti sledeće:
 original ili overenu kopiju katastarskog plana
 original ili overenu kopiju Zemljišno knjižnog izvatka ili drugi dokaz o vlasništvu
 obaveštenje o nameni poslovnog prostora (za poslovne objekte)
 opis objekta
 Opis tehnologije rada ukoliko j e reč o proizvodnom objektu