Ugovor o prodaji

1.Poreklo i značaj ugovora o prodaji
Ugovor o prodaji je po svojoj važnosti oduvek bio među prvim institucijama civilnog prava.Imao je široku primenu u raznim vremenima i društvenim sistemima, počev od najranjih dana razmene robe I novca.Razvio se iz ugovora o trampi, na osnovu koga se vršila razmena stvari za stvar.
Način zaključenja ugovora o kupoprodaji vremenom biva sve uprosčeniji, da bi se na kraju drugog veka pre nove ere uobličio kao konsesualni kontrakt bonae fidei, zastičen posebnim tužbama.
Od tada do danas ovaj ugovor je konsesualan, i , po pravilu, neformalan.U pisemenoj formi se zaključuje kada je to ugovoreno ili zakonom propisano.I u današnjem pravu ugovor o prodaji je najvažniji obligacioni ugovor kojim se ostvaruje pravni i ekonomski promet čovekovih dobara, posebno roba. On se u praksi zaključuje veoma često. Ugovor o prodaji je isutits titulus za sticanje prava svojine.

1.1 Bitne osobine ugovora o prodaji
Pravne osobine ugovora o prodaji mogu se izlagati šire ili uže, tj. u okviru svih podela obligacionih ugovora, ili samo u granicama onih podela koje imaju veći praktični značaj.Ovde će biti razmotrene samo one odlike koje su bitne za ugovor o prodaji.Pre svega :
a) Ugovor o prodaji je neformalan – on se može zaključiti u bilo kom obliku, usmeno ili pismeno postignutom saglašnosću volja, neposrednom ili posrednom izjavom volja, pa čak u nekim situacijama i ćutanjem jedne strane ugovornice.Ukoliko je predmet ugovora o prodaji nepokretna stvar, Zakon o obligacionim odnosima,zahteva da taj ugovor bude zakljucen u pismenoj formi.Republicki propisi određuju da ugovor o prometu zemljišta I zgrada mora biti zaključen u pismenoj formi i overen u sudu .
b) Ugovor o prodaji je konsensualan – On se zaključuje prostom saglasnosću volja o njegovim bitnim sastojcima, bez istovremne predaje stvari kupcu, odnosno plačanje cene prodavcu. Predaja stvari ondosno plačanja cene predstavlja modus aequirendi tj.osnov za sticanje svojine.Ugovor je pri tome samo iustus titulus.
c) Ugovor o prodaji je obostrano obavezujući. – ovaj ugovor spada u prave obostrane obavezujuće ugovore (contractus bilaterales aequales).Njime se zasnivaju obaveze za obe strane ugovornice, i za prodavca i za kupca.Glavna prodavčeva obaveze jeste da proda stvar i da odgovara za materijalne i pravne nedostatke ispunjenja, dok je glavna kupčeva obaveza da plati cenu. Kao uzajaman ugovor, ugovor o prodaji podrazumeva postojanje odnosa uzajamnosti između glavnih obaveza, odnosno razumenu činidaba u skladu sa načelom jednake vrednosti uzajamnih davanja, kao i istovremeno ispinjenje uzajamnih obaveza.
d) Ugovor o prodaji je teretan. – kod ugovora o prodaji kupac za dobijenu stvar, odnosno za pribavljeni pravo daje kao naknadu određenu sumu novca, a prodavac za dobijeni novčani iznos daje kao nadoknadu određenu stvar, odnosno prenosi određeno pravo.Zaključujući ugovor o prodaji jedani drugi ugovornik imaju , dakle, u vidu zadovoljenje svog ekonomskog i pravnog interesa.