1. ЗЕМЉИШНО-КЊИЖНИ
СИСТЕМ
2. НАЧИНИ УПИСА У ЗЕМЉИШНЕ
КЊИГЕ
Иво Андрић
„Рзавски брегови“
„Коначно сва земља би премјерена и разграничена, сва се шума
обиљежи и подјели. Сељаци се навикоше да иду у грунтовницу као
у цркву или механу“
НАЧЕЛА ЗЕМЉИШНО-КЊИЖНОГ ПРАВА
Под начелима земљишно-књижног права се подразумевају
најопштија правила која важе за земљишно-књижно право, начине
уписа у земишљишне књиге и сл. а везане су за ову област.
Та правила се могу свести на пет начела и то су:
НАЧЕЛО
•
Уписа (формално начело)
•
Јавности
•
Поуздања у земљшине књиге
•
Првенства (приоритета - првенственог реда)
•
Легалитета
НАЧЕЛО УПИСА или формално начело
-
стварна права на непокретностима могу се стећи само уписом у
земљишне књиге
- представља начин прибављања стварних права на
непоретностима
- уписа права својине у земљишне књиге има конститутивно
дејство
- укњижба представља тренутак кад купац стиче право својине, а
све што је до упуса предузето представља само припрему
- стварна права се стичу и престају уписом у земљишне књиге.
НАЧЕЛО ЈАВНОСТИ
- земљишне књиге су јавне књиге, њихова садржина је доступна
свима
- свако може да тражи да погледа било који земљишно-књижни
уложак и да захтева да му се изда писани извод из земљишних
књига
- право разгледања се односи на главну књигу, на збирку исправа
и на помоћне књиге.
У правном систему наше земље, област земљишно-књижног
система као и начини уписа у земљишне књиге, уређени су Законом
о земљишним књигама (ЗОЗК), а примењују се и Закон о промету
непокретности (ЗОПН)).
Такође могу да се примењују и поједине одредбе Закона о
основама својинскоправних односа, Закона о облигационим
односима и др.
ЗАКОН О ЗЕМЉИШНИМ КЊИГАМА
("Службенe новинe Краљевине Југославије", бр. 146/30 од 1. јула
1930. године)
ЗАКОН О ПРОМЕТУ НЕПОКРЕТНОСТИ
(„Сл. гласник РС“ бр. 93/2014, 121/2014 и 6/2015)
