VISOKA EKONOMSKA SKOLA
PEĆ-LEPOSAVIĆ
SEMINARSKI RAD
PREDMET:
Monetarne i Javne Finansije
TEMA:
Stambeni Krediti
Prof.dr
Mihailo Dedović
Student
: Sladjana Zakić
Br. Indeksa
: P-0106/13
U Gračanici
09.04.2016
SADRZAJ
1.
Uvod............................................................................................................
2.
Krediti..........................................................................................................
3.
Stambeni krediti..........................................................................................
4.
Podnošenje zahteva za kredit......................................................................
5.
Obrada kreditnog zahteva...........................................................................
6.
Rešenje o kreditnom zahtevu......................................................................
7.
Zaključivanje ugovora o kreditu.................................................................
8.
Korišćenje kredita......................................................................................
9.
Vraćanje kredita i monitoring....................................................................
10.
Zaključak ...................................................................................................
11.
Literatura....................................................................................................
0.0 KREDITI
Kredit predstavlja oblik finansijskih ulaganja koje se vezuju za poverenje kao najvažnije u zasnivanju
kreditnih odnosa . Inače, pojam kredita se vezuje za poreklo od latinske reči credo, odnosno credare,
što u prevodu znači verovanje.
Sa teorijskog gledišta, kredit predstavlja imovinsko-pravni odnos između dva lica, odnosno između
poverioca i dužnika. Poverilac je ono lice koje daje – ustupa svoju imovinu (novac) drugom licu –
dužniku na određeno vreme i pod određenim uslovima.
Zajam, sa teorijskog stanovišta, predstavlja pogodbu po kojoj je jedan ugovarač spreman da ustupi
drugom ugovaraču u vlasništvo određeni iznos novčanih sredstava, kao i zamenjenih stvari. Korisnik
zajma se obavezuje da će u ugovorenom roku vratiti poveriocu određeni iznos sredstava, uz određenu
kamatu.
Kredit, kao ekonomska kategorija obavlja sledeće ekonomske funkcije:
1. funkciju mobilizacije – prikupljanje sredstava,
2. funkciju likvidnosti i stabilnosti u proizvodnji,
3. funkciju razvoja međunarodnih ekonomskih odnosa,
4. funkciju razvoja nedovoljno razvijenih područja,
5. funkciju kontrole tokova u privredi.
Kreditiranjem stanovništva se finansira potrošnja stanovništva iznad formiranja njihovog tekućeg
dohotka, čime se povećava standard stanovništva i pospešuje realizacija u preduzećima. Njima se
direktno finansira potrošnja, ali se posredno doprinosi bržoj realizaciji u preduzećima.
S obzirom da pored banaka i druge finansijske institucije i preduzeća učestvuju u odobravanju kredita
stanovništvu, može se reći da su bankarski krediti stanovništvu samo deo ukupnog obima potrošačkih
kredita u sistemu.
Finansiranje putem bankarskih kredita spada u tzv. aktivne bankarske poslove u kojima banke imaju
ulogu kreditora. Takvo kreditiranje čini aktivnu stranu bilansa banke, jer je usmereno u tokove
reprodukcije i ono obuhvata kratkoročne i dugoročne kredite.
2.
