UNIVERZITET UNION
ODSEK ZA MENADŽMENT NEKRETNINA
SEMINARSKI RAD:
TEMA:
KARIJERA U OBLASTI KOMERCIJALNIH NEKRETNINA
Student: Profesor:
Danilović Sara Dr. Dragan Dukić
SADRŽAJ
1.
UVOD..............................................................................................................................3
2.VODIČ ZA POČETAK KARIJERE U KOMERCIJALNIM NEKRETNINAMA….....4
3.
OBLASTI SPECIJALIZACIJE……………………………………………………...…5
4.
LOKACIJA,LOKACIJA,LOKACIJA……………………………................................9
5. UMREŽAVANJE…………………………………………………………...................9
6.
TRAŽENJE POSLA…………………………………………………………..............11
7. MOGUĆNOSTI ZA VAŠ RAZVOJ U BUDUĆNOSTI……………………………..11
8. INTRVJU…………………………………………………………..............................12
9. DOBILI STE POSAO.ŠTA SADA? ………………………………………………....13
10. KARIJERA…………………………………………………………..........................14
11. KAKO DONOSITI VELIKE ODLUKE? ……………………………......................15
12. PERSPEKTIVA…………………………………………………………...................15
13. NAČIN NA KOJI ĆETE DOBITI POSAO…………………………….....................16
14. NAČIN NA KOJI ĆETE IZGUBITI POSAO……………………………................17
15. 1O VAŽNIH SAVETA…………………………………………………………........18
16. MOJ POGLED NA UPRAVLJENJE KOMERCIJALNOM NEKRETNINOM........19
17.ZAKLJUČAK………………………………………………………….......................20
18.LITERATURA………………………………………………………….....................21
2
- renovirana stara gradnja
Menadžment poslovnih nekretnina
Kada se bavimo ekonomskim pitanjima nekretnina razgraničićemo to na nekoliko vidova:
1.Nekretnine u posedu preduzeća.One se u posedu nalaze kao kupljene,podignute
vlastitim sredstvima,kao najam ili kao lizing.
2.Nekretnine kao obrtno sredstvo u ostvarivanju poslovnih rezultata.Ovde se pre svega
posmatra nekretnina kao sredstvo u donošenju profita.
3.Nabavka nekretnina kao deo poslovanja.Bez obzira da li se nekretnine posle nabavke
direktno koriste,ili su,preko najma,u korišćenju drugih subjekata.
Nekretnine koje se na ovaj način mogu posmatrati nazivamo poslovnim nekretninama.
Sve aktivnosti koje se bave njima,ili sa njima u vezi, planiranjem,sprovođenjem,
nadzorom i razvojem nazivamo
menadžment poslovnih nekretnina.
4
VODIČ ZA POČETAK KARIJERE U KOMERCIJALNIM NEKRETNINAMA
UVOD
Čestitamo!Odlučili ste da uđete u jednu od najznačajnijih i najzanimljivijih oblasti
karijere koje su danas na raspolaganju-Komercijalne nekretnine.Ali pre nego što
presuzmete ovaj uzbudljivi korak koji će Vam promeniti život,podelili bismo sa Vama
nekakav uvid koji će Vas voditi ka uspešnoj karijere u oblasti komercijalnih nekretnina.
Ovaj priručnik će Vam pružiti dragocene uvide i perspective koje će Vam pomoći da
napravte pravi izbor u Vašoj karijeri.
Naš cilj je da Vam omogućimo odgovarajuće alate za prelazak iz akademskog sveta u
“stvarni svet”.
Ovaj priručnik Vam ne garantuje intervju ni osiguran savršen posao,niti će Vam pomoći
da prođete završni ispit.Međutim,pomoći će Vam da razmišljate o mogućnostima u
karijeri komercijalnih nekretnina.Takođe će Vas izazvati da postavite sebi neka važna,ali
teška pitanja o sebi,svojim ciljevima,ambicijama i Vašoj sreći.
Nakon svega život,sloboda i postizanje sreće je Američki način.Nadamo se da će ovaj
priručnik pomoći na putu ka uspešnoj,srećnoj i bogatoj karijeri.
Ali kao što smo se mi potrudili da Vam pomognemo,tražimo od Vas da pomognete
drugima da mogu imati koristi vas.Hvala Vam i uživajte!
„Investirajte u nekretnine,Bog neće činiti ništa više od toga”, Will Rogers, Tony Soprano
OBLASTI SPECIJALIZACIJE
Jedna od najuzbudljivijih stvari o komercijalnim nekretninama je da im se može pristupiti
iz mnogo različitih oblasti.Možete koristiti svoje sposobnosti da projektujete i analizirate
gotovinske tokove za novi razvoj događaja,budete posrednik u velikim transakcijama sa
klijentima ili vežbate svoj preduzetnički duh,kao vlasnik imovine razvijajte nove i
izbudljive poduhvate.
Pre diplomiranja jedna od prvih odluka koju treba da donesete je kojom oblasti
komercijalnih nekretnina ste zainteresovani da se bavite.
Mi verujemo da je savršeno vreme za neke samoprocene i analize ličnosti koje će pomoći
u odlučivanju o oblasti koja bi se najbolje uklapala u Vaš profil.
Takođe,uzmite u obzir sledeće pri donošenju odluke:
• Gde imate uspeha?Interakcije sa ljudima,analize,istraživanja,sklapanje
poslova,rukovođenje ljudima
5
