UNIVERZITET ZA POSLOVNE STUDIJE
Banja Luka
SEMINARSKI RAD IZ PREDMETA
POSLOVNO PRAVO
UGOVOR O GRAĐENJU
Mentor:
Student
:
Doc. dr Branka Komljenović
Seminarski rad Ugovor o osiguranju
Istočno Sarajevo,
SADRŽAJ
1.
UVOD
3
2. POJAM UGOVORA O GRAĐENJU
4
3.
STRANKE I ZAKLJUČIVANJE UGOVORA O GRAĐENJU
5
3.1.
Stranke
5
3.2.
Prethodne
radnje
5
3.3.
Izbor
saugovarača
6
4.
BITNI
ELEMENTI
UGOVORA
O
GRAĐENJU
8
4.1.
Predmet
ugovora
o
građenju
8
2
Seminarski rad Ugovor o osiguranju
8.
ODGOVORNOST
UČESNIKA
U
POSLU
13
9.
PRESTANAK
UGOVORA
O
GRAĐENJU
14
ZAKLJUČAK
15
L
I
T
E
R
A
T
U
R
A
16
1. UVOD
Ugovorom o građenju smatra se ugovor o djelu kojim se izvodač (građevinar,
izvođač radova) obavezuje da prema određenom projektu, sagradi u ugovorenom roku
određeni građevinski objekat, odnosno da izvrši neke građevinske radove na već
postojećem objektu ili izvrši neke druge građevinske radove, a naručilac se obavezuje da
mu za to isplati određenu cijenu.
Ugovor o građenju mora da bude zaključen u pismenoj formi. Pod građevinskim
objektom, građevinom podrazumevaju se zgrade, brane, mostovi, tuneli, vodovodi,
kanalizacije, putevi, željezničke pruge, bunari i ostali građevinski objekti čija izrada
zahtijeva veće i složenije radove. Ovaj ugovor se u pravu smatra kao ugovor o djelu.
Pod izgradnjom građevinskog objekta podrazumijeva se izvođenje građevinskih i
zanatskih radova kao i ugrađivanje i montaža uređaja, postrojenja, opreme i sl.
Ugovor o građenju je dvostrano obavezan i teretan ugovor jer obje ugovorne
strane i izvođač radova i naručilac imaju prava i obaveze. Da bi došlo do zaključenja
ugovora potrebno je da se ispune niz zakonskih uslova. Tako se od investitora, izvodača
radova zahteva da pribavi investicioni program i investiciono-tehničku dokumentaciju.
4
Seminarski rad Ugovor o osiguranju
Predmet ugovora o građenju je izvođenje ugovorenih radova (izgradnja,
rekonstrukcija ili adaptacija objekta, zajedno sa pripremnim, montažnim, završnim i
drugim radovima na investicionom objektu). Pod izgradnjom investicionog objekta,
podrazumeva se izvođenje gradevinskih i zanatskih radova, ugrađivanje i montiranje
uređaja i postrojenja opreme.
Ovaj ugovor ima veliki privredni značaj i javlja se u više modaliteta: ugovor o
djelu, ugovor ključ u ruke, ugovor o inženjeringu i sl.
U pogledu obilježja, ovaj ugovor je formalan, teretan i dvostrano obavezan, a ono
što ga karakteriše u odnosu na ostale ugovore je veliko učešće državnih organa u
njegovoj realizaciji.
2. POJAM UGOVORA O GRAĐENJU
Ugovor o građenju predstavlja ugovor o djelu kojim se izvođač obavezuje da će
prema određenom projektu sagraditi u ugovorenom roku određenu građevinu na
određenom zemljištu ili na već postojećem objektu izvršiti neke druge građevinske
radove, a naručilac se obavezuje da mu za to isplati određenu cijenu.
Ugovor o građenju je, po svojim osobinama, teretan, dvostrano obavezan,
sinalagmatičan i formalan pravni posao. Njega karakteriše i velika isprepletanost
prinudnopravnih – administrativnih i dispozitivnih – imovinskih mjera.
Građenje je organizovan i kontrolisan proces koji obuhvata izvođenje pripremnih
i građevinskih radova za izgradnju novih građevina, uključujući građevinsko-zanatske i
instalerske radove, kao i izvođenje ovih radova kod rekonstrukcije, dogradnje,
nadogradnje, sanacija, promjena namjene, konzervacija, kod postojećih građevina, te
izgradnje privremenih građevina, uklanjanje građevina i vršenje drugih zahvata u
prostoru.
1
1
Član 2. stav 2. Zakona o uređenju prostora i građenju
5
