Ugovor o lizingu
Lizing industrija, u modernom smislu, razvijena je pedesetih godina XX veka u
SAD. Sam naziv ugovor je dobio od engleske reči “to lease” što u prevodu znači
“zakupiti”,”dati u zakup”
.
Na teritoriji Srbije, posao finansijskog lizinga pravno je
regulisan odredbama Zakona o finansijskom lizingu, koji je donet u maju 2003. godine,
čime je stvoren zakonski okvir za razvoj ove aktivnosti.
Međunarodnim ugovorom o lizingu smatra se posebna vrsta ugovora u kojem se
jedna ugovorna strana,davalac lizinga, obavezuje da ustupi određenu stvar na korišćenje,
a druga strana,primalac lizinga, uz obavljanje određenih radnji iskorišćavanja predmeta
ugovora obavezuje se da za izvršenu uslugu plati ugovorenu naknadu (zakupninu).
Međunarodni ugovor o lizingu treba razlikovati od ugovora o zakupu, jer se kod
ugovora o zakupu zakupodavac, po pravilu, ne lišava svojine nad predmetom ugovora,
dok je kod ovog ugovora to česta situacija. Takođe se ovaj ugovor razlikuje i od ugovora
o međunarodnoj prodaji, jer se sa zaključenjem ugovora o međunarodnoj prodaji javlja i
prenos svojine na stvari, dok kod ugovora o lizingu u momentu zaključenja to nije slučaj.
U pravnoj teoriji u definisanju ugovora o lizingu polazi se od stava da je to
ugovor obligacione prirode. Stoga se, po pravilu,definiše kao ugovor koji zaključuju dve
strane, od kojih se jedna, davalac lizinga, obavezuje da drugoj strani, primaocu lizinga,
ustupi na korišćenje predmet ugovora na određeni period, a koji davalac lizinga sam
proizvodi ili nabavlja od trećeg lica, a druga strana se obavezuje da preuzme predmet
lizinga, da plaća lizing naknadu u ratama i da po isteku ugovorenog roka predmet ili vrati
ili otkupi (svakako po nižoj ceni) ili da produži vreme korišćenja zaključujući novi
ugovor.
Vrste ugovora o međunarodnom lizingu
Postoji više vrsta ugovora o međunarodnom lizingu. Osnovna podela je na
finansijski lizing
i
operativni lizing
. Kod finansijskog lizinga davalac lizinga obavezuje
se da će nabaviti predmet lizinga (opremu) od trećeg lica, a kod operativnog lizinga
davalac lizinga je istovremeno i isporučilac opreme.
Ostale podele:
1. Podela lizing poslova prema osobinama:
-
Međunarodni lizing potrošnih dobara
- u ovaj lizing mogu se ubrajati vrednija
potrošna dobra;
-
Međunarodni investicioni lizing
– Ovaj oblik lizinga je posebno značajan u
spoljnoj trgovini i to kao oblik davanja kredita,ali ne u novcu nego u vidu
investicionih postrojenja. Često se ovaj oblik lizinga kombinuje sa inžinjeringom,
pa se uz kompletnu fabriku koja se daje u lizing ugovara i obaveza davaoca
lizinga da uredno održava postrojenja i osposobi stručni kadar primaoca lizinga.
-
Međunarodni lizing pokretnih i nepokretnih stvari
-
Međunarodni lizing korišćenih stvari
– predmet ovog ugovora ne mogu da
budu amortizovane stvari koje više nisu za upotrebu.
2
. Podela međunarodnog lizing ugovora prema dužini trajanja
-
Kratkoročni lizing
– Davanje predmeta ugovora na korišćenje na kraći
vremenski period i na taj način se ostvaruje ustupanje određenog objekta u lizing
više puta, tzv. “Servisni lizing”.
-
Dugoročni lizing
– obično se odnosi na predmete većih vrednosti.
3
. Shodno položaju davaoca lizinga
-
Lizing preko lizing društva
– Kod ovog oblika lizinga postoji proizvođač ili
trgovac objekta lizinga i davalac lizinga (lizing društvo). Proizvođač ili trgovac
daju lizing objekat primaocu, a davalac lizinga sa proizvođačem ili trgovcem se
nalazi u kupoprodajnom odnosu (plaća kupovnu cenu), a sa primaocem lizinga
zaključuje ugovor o lizingu po osnovu kog primalac ima obavezu otplate lizing
rata prema davaocu.
-
Međunarodni koncern lizing
– Lizing društva se uključuju u međunarodne
koncerne sa proizvođačima,trgovcima, finansijskim organizacijama.
- Proizvođački lizing
– ovaj vid lizinga sličan je prodaji na kredit iako često ne
dovodi do prenosa svojine. Kod ovog oblika lizinga, proizvođač lizing objekta se
pojavljuje i kao davalac i kao primalac lizinga.
-
Međunarodni proizvodno-finansijski lizing
– ovaj oblik lizinga sličan je
proizvođačkom lizingu, ali se razlikuje od njega po tome što primalac lizinga
stupa u pravne odnose i obaveze direktno sa bankom koja ga kreditira u pogledu
obaveze iz ugovora prema proizvođaču. Primalac lizinga često stiče pravo svojine
nad lizing objektom.
-
„Sale and Lease back“ lizing
– Lizing društvo kupuje pravo svojine, a objekat
lizinga se nalazi na privrednom iskorišćavanju primaoca lizinga. Njegova osnovna
odlika je kreditiranje primaoca lizinga uz obezbeđenje u obliku prenosa prava
svojine na lizing društvo.
Ugovorne obaveze
Obaveze davaoca međunarodnog lizinga
bile bi ustupanje stvari, opreme
korisniku lizinga na korišćenje, a uz plaćanje određene cene zakupa. To su i dva bitna
elementa ugovora o lizingu. Davalac lizinga ima obavezu održavanja i servisiranja
objekta lizinga, zamene istrošenih stvari ili zamene usled grešaka u konstrukciji ili izradi.
Bitno je istaći i obavezu davaoca lizinga da obuči stručni kadar primaoca lizinga koji će
raditi na poslovima korišćenja objekta lizinga. Takođe treba pomenuti i obavezu davaoca
lizinga da primaoca lizinga zaštiti od svih pravnih uznemiravanja na objektu lizinga.
Obaveze korisnika međunarodnog lizinga
– Osnovna obaveza korisnika lizinga
jeste da plaća lizing naknadu (zakupninu), a u skladu sa ugovorom. Često davaoci lizinga
nastoje da visinu zakupnine valorizuju posle proteka određenog vremena i da je na taj
način dovedu u skladu sa tržišnim kretanjima cena. Treba istaći i da je korisnik lizinga u
