Hipoteka

Hipoteka je založno pravo na nepokretnim stvarima koje se stiče upisom poveriočevog prava u javne knjige, a opterećena nepokretnost ostaje i dalje u državini dužnika.Postoje razlika u odnosu na ručne zaloge pre svega po tome što dužnik ne predaje stvar u državi poveriocu. Hipotekovana nepokretnost ostaje i dalje u državini dužnika, te on može stvar upotrebljavati i koristiti, za vreme dok postoji založno pravo. Reč je o dragocenoj pogodnosti za dužnika kome je založena nepokretnost važna, a često i jedini izvor prihoda iz koga on crpi sredstva za isplatu duga. Publicitet založnog prava koji se kod ručne zaloge postiže posredstvom državine stvari, kod zalaganja nepokretnosti obezbeđuje se upisom u javne knjige.