Ugovor o gradjenju

UVOD

Ugovor o građenju je ugovor o djelu kojim se izvođač obvezuje prema određenom projektu sagraditi u ugovorenom roku određenu građevinu na određenom zemljištu, ili na takvom zemljištu, odnosno na već postojećeoj građevini izvesti kakve druge građevinske radove, a naručitelj se obvezuje da mu za to isplati određenu cijenu.

Ugovor o građenju je:

• konsenzualan,
• dvostranoobvezan,
• naplatan,
• kauzalan ugovor.
• formalan ugovor, mora biti sklopljen u pisanom obliku.

Prije sklapanja ugovora potrebno je obaviti tzv. prethodne radnje (investicijski program i odluka o građenju), izraditi potrebne projekte i drugu tehničku dokumentaciju, pribaviti građevinsku dozvolu i ustupiti izgradnju objekta ili radova određenom izvođaču (javnim natječajem ili neposrednom pogodbom).

1.    BITNI SASTOJCI UGOVORA

• građevina
• cijena radova

 
1.1.    Obaveze izvođača

Izvođač je dužan uredno i kvalitetno ispunjavati svoje ugovorne obveze, te u tu svrhu osigurati odgovarajuću radnu snagu, mehanizaciju i potrebne materijale i elemente. Izvođač preuzima punu odgovornost za radove od početka radova do njihove primopredaje. Ukoliko u tom vremenu dođe do bilo kakvog oštećenja na izvedenim radovima, materijalu, opremi i drugdje, Izvođač će u svom trošku otkloniti štetu na način da radovi primopredaje budu u potpunosti u skladu s odredbama ugovora.  Izvođač nije odgovoran za štetu koja bi nastala uslijed potresa, poplave ili drugih pojava kao što su klizanje ili odron zemlje, požara i slično, do kojih nije došlo njegovom krivnjom. Ako naručitelj preuzme dio građevine, odnosno radova prije ukupnog završetka ugovorenih radova, prestaje odgovornost Izvođača za te radove od njihovog preuzimanja.  Izvođač je odgovoran za sigurnost građevine i radova, opreme i materijala, djelatnika, prolaznika, prometa, susjednih građevina i okoline, te će u tom smislu poduzeti sve potrebne mjere da se postigne sigurnost. Izvođač je dužan čuvati od oštećenja sve obilježene kote, osovine, profile iskolčenja i stalne točke za izvođenje radova primljene od naručitelja, odnosno nadzornog inženjera . Ako se navedeno u prethodnom stavu uništi ili ošteti, ponovo će se uspostaviti na trošak Izvođača. Podaci o istražnim radovima u glavnom projektu su informativnog karaktera. U tom slučaju potrebe za obavljanje naknadnih istražnih radova, u vezi s obavljanjem radova, Izvođač je dužan da ih po zahtjevu nadzornog inženjera obavi ukoliko raspolaže potrebnim sredstvima za obavljanje ovih radova ili organizira izvođenje po specijaliziranom Izvođaču. Troškove naknadnih istražnih radova snosi naručitelj, a utvrđuje ih zajednički naručitelj i Izvođač. Izvođač je dužan u vezi sa radovima osigurati na vlastiti trošak mjere osiguranja (rasvjeta gradilišta, ograđivanje i dr.), a u skladu sa usvojenim sistemom organizacije gradilišta. Izvođač je dužan naručitelju omogućiti provođenje stalnog nadzora nad radovima, kao i nad svim drugim aktivnostima ili pogonima u vezi sa radovima (laboratorijska istraživanja, separacije, betonare, armiračnice i dr.). Izvođač je dužan, da po zahtjevu nadzornog inženjera surađuje pri provođenju nadzora, a posebno da sudjeluje prilikom snimanja, mjerenja, ispitivanja kvalitete, i sl. Ukoliko se Izvođač ne odazove zahtjevu, nalazi i izmjere nadzornog inženjera smatrat će se ispravnim. Izvođač je dužan po zahtjevu nadzornog inženjera osigurati potreban broj djelatnika za obavljanje poslova na snimanju izvedenih radova kao i za uzimanje uzoraka materijala za kontrolno ispitivanje. Izvođač nema pravo na naknadu troškova za obavljanje usluge nadzornom inženjeru iz prethodno navedenog.