2
SEMINARSKI RAD
PREDMET: Medjunarodno privredno pravo
Tema:
Ugovor o lizingu
Mentor Student:
Broj indeksa:
2017
3
Sadržaj
Uvod ......................................................................................................................................... 3
I UOPŠTENO O LIZINGU ................................................................................................ 4
1.
Istorijat i razvoj lizinga ............................................................................ 4
2.
Sličnost i razlike sa bankarskim kreditom ............................................. 4
3.
Zašto je lizing interesantan? ..................................................................... 5
II POJAM I ZNAČAJ UGOVORA O LIZINGU ................................................................. 6
1.
Šta je tačno lizing? .................................................................................... 6
2.
Zašto lizing? ................................................................................................. 6
III SADRŽINA I FORMA UGOVORA ............................................................................... 8
1.
Sadržina i forma ugovora o lizingu .......................................................... 8
IV VRSTE UGOVORA O LIZINGU ..................................................................................... 8
V ZAKLjUČIVANjE UGOVORA O LIZINGU .................................................................... 9
1.
Prava i obaveze davaoca lizinga ................................................................... 9
2.
Ko pruža usluge lizinga? ............................................................................. 10
3.
Šta je finansijski (kapitalni) lizing? .................................................. 11
3.1.
Najveća prednost finansijskog lizinga .......................................... 11
4.
Šta je operativni lizing? ........................................................................... 12
4.1.
Najveća prednost operativnog lizinga ............................................ 12
5.
Ko može biti davalac lizinga? .................................................................... 12
6.
Koje su obaveze davaoca lizinga? .................................................................. 12
7.
Ko može biti isporučilac? .......................................................................... 12
8.
Ko je odgovoran za nedostatke na predmetu lizinga? ................................. 13
9.
Prava i obaveze korisnika lizinga ............................................................. 13
10.
Prestanak Ugovora o lizingu ....................................................................... 14
Zaključak ................................................................................................................................. 15
Literatura .............................................................................................................................. 16
5
I UOPŠTENO O LIZINGU
1.
Istorijat i razvoj lizinga
Iako može izgledati da je lizing jedan od novijih metoda finansiranja, prvi slučajevi praktične
primene odigrali su se u davnoj prošlosti. Pronađeni su dokazi da su 2.000.g. p.n.e., Vavilonci
primenili jednu vrstu lizinga za čamce i stoku. Jedan od prvih teoretskih opisa lizinga pronađen
je u rimskim pravnim spisima. U svom savremenom obliku finansijski lizing je potekao iz SAD.
Prvu kompaniju za finansijski lizing osnovao je Henri Šofeld 1952. godine u SAD. Kompanija je
osnovana sa ciljem da realizuje jednu konkretnu transakciju u domenu železničkog transporta.
Navedenom transakcijom demonstrirana je ekonomska efikasnost finansijskog lizinga pa je
Šofeld odlučio da nastavi poslovanje i osnuje američku lizing kompaniju “United States Leasing
Korp.” (koja se danas zove - “United States Leasing International Inc.”) Razvoj finansijskog
lizinga u Evropi počeo je krajem 50-tih i početkom 60-tih godina prošlog veka.
Nekoliko faktora je podstaklo brz razvoj finansijskog lizinga u Severnoj Americi I zapadnoj
Evropi. Tehnološki napredak stvorio je kod preduzeća potrebu da obnove sopstvena stalna
sredstva, a finansijski lizing je pružio neophodni mehanizam pribavljanja stalnih sredstava pod
povoljnijim uslovima nego što je to slučaj pri kupovini opreme.
U isto vreme, 50-tih godina prošlog veka došlo je do razvoja tržišta finansijskih usluga I
značajnije ponude zajmova uz niske kamatne stope, što je poslužilo kao način obuzdavanja
inflacije i cena roba. Navedeni faktori, u kombinaciji s povoljnim poreskim stopama za poslove
lizinga, doprineli su atraktivnosti finansijskog lizinga za lizing kompanije. Povećanje broja lizing
kompanija stimulisao je dalji razvoj sektora finansijskog lizinga u celini.
Koncept finansijskih lizinga je 70-tih godina prošlog veka usvojen u zemljama u razvoju Azije,
Južne Amerike i Afrike, a 80-te je obeležilo širenje navedenog koncepta na svetskom nivou.
Danas lizing predstavlja efikasan finansijski instrument za pribavljanje i obnavljanje stalnih
sredstava kako za mala i srednja preduzeća, tako i za finansiranje milionskih dolarskih
transakcija u domenu transporta (na primer, lizing aviona), u vađenju nafte (lizing naftnih izvora)
i drugde.
2.
Sličnost i razlike sa bankarskim kreditom
Usluge finansijskog lizinga su slične bankarskom kreditu, finansira se nabavka predmeta, otplata
je u ratama, sa kamatom i učešćem, sa knjigovodstvenom evidencijom itd. Ipak, pojedine
karakteristike razlikuju ga od bankarskog kredita. Davalac lizinga je vlasnik predmeta tokom
perioda ugovora o lizingu. Finansiranje se odobrava uvek za tačno određen predmet. Nabavku
predmeta obavlja davalac lizinga a ne primalac lizinga. Predmet lizinga ujedno predstavlja i
sredstvo obezbeđenja naplate, zbog čega davalac lizinga najčešće ne traži druga sredstva
6
obezbeđenja. Davalac lizinga ima punu zaštitu u slučaju propasti ili oštećenja predmeta,
neplaćanja lizing naknade, stečaja ili likvidacije primaoca lizinga.
Tipični uslovi finansijskog lizinga su da se ugovara na rok od 2 do 5 godina. Lizing naknada se
plaća mesečno i ugovara se uz primenu valutne klauzule. Kamatna stopa je najčešće varijabilna i
vezana za promene ugovorene referentne kamatne stope. PDV se plaća na ukupan iznos lizing
naknade, uključujući i kamatu.Troškovi odobrenja finansiranja se kreću do 2% vrednosti
predmeta lizinga. Drugi troškovi koji nastaju zaključenjem ugovora o lizingu su: upis ugovora u
registar finansijskog lizinga, troškovi osiguranja lizinga, naknada za otkup predmeta lizinga i sl.
3.
Zašto je lizing interesantan?
Lizing predstavlja alternativu eksternom finansiranju nabavke određenog sredstva. Na primer,
postoji nekoliko mogućnosti za finansiranje kapitalnih ulaganja u preduzeće – sopstvena sredstva
preduzeća, tržište hartija od vrednosti, bankarski zajam. Lizing je četvrta mogućnost. U slučaju
kada preduzeće (ili pojedinac) ne raspolaže sa dovoljno gotovine za nabavku neophodnog
sredstva, ili ne može da se kvalifikuje za zajam usled nedovoljne garancije, tada potrebno
sredstvo može da pribavi kroz mehanizam lizinga. Davalac lizinga kupuje sredstvo, koje je
izabrao primalac lizinga, od dobavljača, kojeg takođe može da izabere primalac lizinga, i prenosi
ga na korisnika lizinga za korišćenje u toku konkretnog perioda, u zamenu za ugovorenu
naknadu. U ovom slučaju, cilj primaoca lizinga je da otkupi sredstvo ili da isto koristi u većem
delu njegovog ekonomskog veka.
Primalac lizinga namerava da pokrije sve ili najveći deo ukupne cene sredstva u toku trajanja
lizinga i stoga je verovatno da će po isteku perioda lizinga preuzeti pravo svojine nad predmetom
lizinga. Primalac lizinga može da ostvari pravo svojine nad predmetom lizinga i ranije, ali ne pre
nego što otplati ukupnu cenu predmeta lizinga. Zauzvrat, naplaćuje maržu (kamatu) za uslugu
pružanja finansijskih sredstava primaocu lizinga. Razlika od bankarskog zajma je u tome što
davalac lizinga zadržava pravo svojine nad predmetom lizinga sve do momenta otplate svih
lizing naknada – sam predmet lizinga postaje zalog. Dakle, u pogledu obezbeđenja davalac
lizinga se nalazi u boljoj situaciji od kreditora i obično zalog nije neophodan ili ako jeste onda je
to znatno manja vrednost nego u slučaju zajma.
II POJAM I ZNAČAJ UGOVORA O LIZINGU
1.
Šta je tačno lizing?
Lizing se može definisati kao pisani ugovor između dve strane: lizing kompanije (davaoca
lizinga) i korisnika opreme (primaoca lizinga). U ovoj transakciji davalac lizinga nabavlja
opremu od dobavljača i daje je na korišćenje primaocu lizinga na određeni vremenski period,
dok je korisnik lizinga zauzvrat dužan da davaocu vrši periodična plaćanja po uslovima
definisanim u ugovoru.
