4
писменој форми, а потписи уговорних страна морају бити оверени од стране суда.
Такође, уговор о продаји непокретних ствари које друштвено - правна лица стављају у
правни промет у оквиру свог редовног пословања мора бити закључен у писменој
форми. Уговор о продаји је двостранообавезан и теретан уговор.
Он је по правилу, комутативан уговор, јер је у тренутку његовог закључивања позната
висина и узајамни однос престација, али може бити закључен и као алеаторан уговор, ако
то недвосмислено произилази из воље уговорених страна (нпр. продаја будуће жетве).
Овај уговор је увек самосталне, а не акцесорне правне природе, и увек је каузалан, јер је
видљив основ правног обавезивања уговорних страна.
Битни елементи уговора о продаји
Код уговора о продаји битан елеменат, око кога се уговорене стране морају споразумети,
да би овај уговор закључен као уговор робног промета промета, био важећи јесте роба.
Цена није битан елеменат овог уговора. Ако она није одређена нити одредљива, купац је
дужан да плати цену коју продавац редовно наплаћивао у време закључивања уговора, а
у недостатку ове, разумну цену. Под разумном ценом се сматра текућа цена у време
закључивања уговора, а ако се она не може утврдити, онда цену утврђује суд, према
околностима случаја.
Роба као предмет уговора о продаји мора бити у промету. Ако је реч о стварима које су у
ограниченом правном промету оне могу бити предметом уговора о продаји, уколико су
испуњени законом прописани услови. У складу са нашим правом уговор о продаји може
да се односи на будућу ствар, под којом се подразумева ствар која у тренутку
закључивања уговора не постоији већ ће тек настати. У складу са чланом 460 Закона о
облигационим односима, продаја туђе ствари обавезује уговарача, али купац који није
знао, или није морао знати да је ствар туђа, може ако услед тога не може остварити циљ
уговора, раскинути уговор и тражити надокнаду штете.
