SEMINARSKI RAD IZ PREDMETA
STVARNO PRAVO
UPIS U KATASTAR NEPOKRETNOSTI
Mentor: Student:
Doc.dr Sanja Maksimović Jasenka Tot 446-19
Novi Sad, maj 2020.
SADRŽAJ:
Pojam zemljišnih knjiga…………………………………………………………………………3
Načela…………………………………………………………………………………………….4
Katastar…………………………………………………………………………………………..5
Sastav zemljišnih knjiga………………………………………………………………………..6
Prava koja se upisuju u zemljišne knjige……………………………………………………..8
Upis……………………………………………………………………………………………….8
Literatura………………………………………………………………………………………..11
NAČELA
Načelo upisa (formalno načelo) – stvarna prava na nepokretnostima mogu se steći
samo upisom u zemljišnu knjigu, predstavlja način pribavljanja stvarnih prava na
nepokretnostima. Upis prava svojine u zemljišnu knjigu ima konstitutivno dejstvo –
uknjižba predstavlja trenutak kad kupac stiče pravo svojine, sve što je do upisa preduzeto
predstavlja samo pripremu. Stvarna prava se stiču i prestaju upisom u zemljišnu knjigu.
1
1. Načelo upisa – svojina I druga stvarna prava na nepokretnostima se stiču,
prenose I ograničavaju upisom u katastar, a prestaju brisanjem tog upisa
2. Načelo oficijelnosti – postupak upisa u katastar se stiče I void po službenoj
dužnosti
3. Načelo javnosti – Zemljišne knjige su javne knjige, njihova sadržina je dostupna
svima. Svako može tražiti da pogleda bilo koji zemljišne knjige uložak i
zahtevati da mu se izda pismeni izvod iz zemljišnih knjiga. Pravo razgledanja
se odnosi na glavnu knjigu i na zbirku isprava i na pomoćne knjige.
4. Načelo pouzdanja u zemljišne knjige – da je sadržina zemljišne knjige
verodostojna, a to znači istinita i potpuna.
5. Načelo legaliteta – označava da zemljišnu knjigu sud ispituje po službenoj
dužnosti da li su ispunjeni predviđeni uslovi za upis. Sud ocenjuje formalne
uslove za upis u zemljišnu knjigu. Ne ocenjuje pravosnažnost pravnog posla
koji služi kao pravni osnov za upis.
6. Načelo određenosti – sadržina svakog upisa u katastar mora biti potpuno
određena
1
www.paragraf.rs
