Pojam i načela zemljišnih knjiga

Značaj nepokretnih stvari kao i njihov ograničeni broj stvara potrebu i mogućnost da se njima vodi evidencija. Osnovni značaj zemljišnih registara je da osigura sistem registracije koji će doprineti sigurnosti prava svojine i sigurnosti kreditiranja, kao i njihovoj transparentosti, razvoju tržišta i efikasnosti sistema oporezivanja nepokretnosti, kao i unapređivanju prostornog planiranja.
Zemljišni registri su javne knjige u kojima se upisuju nepokretnosti. Oni predstavljajuje evidenciju svih nepokretnosti. Uvođenje podataka u registar nepokretnosti je drugačiji od zemlje do zemlje u zavisnosti od tradicije i potreba. Postoje tri sistema registra: Torensov sistem, francuski sistem i austrijsko-nemački sistem.