Ugovori u privredi

Ugovor o prodaji – pojam, karakteristike i vrste
Ugovor o proadji je takav ugovor kojim se jedna ugovorna strana (prodavac) obavezuje da prenese na drugu ugovornu stranu (kupac) pravo svojine na prodatu stvar i da mu je u tu svrhu preda, a kaupac se obavezuje da plati cenu u novcu i preuzme stvar. UOP je imenovan, neformalan, dvostrano obavezan, teretan, kauzalan, sa trajnim ili trenutnim prestacijama, jednostavan, zaključuje se bez obzira na svojstva ličnosti, sa sporazumno određenom sadržinom. Ugovorne strane kod UOP, kao ugovora u privredi su privredni subjekti. Bitni elementi UOP su određenje stvari koju prodavac prodaje kupcu i označenje cene koju je kupac dužan da plati prodavcu. Međutim, izostanak cene iz UOP kao ugovora, ne znači nepunovažnost ugovora. Ovaj ugovor često u praksi, sadrži označenje i nekih drugih elemenata koji, tada, voljom ugovornih strana postaju bitni elementi; njihovo izostajanje nadomeštava se dispozitivnim zakonskim normama, uznasama ili običajima (rok, mesto, način predaje; rok, mesto, način plaćanja; prevoz…).

Ugovor o prodaji – obaveze prodavca
Predmet prodavčeve obaveze su stvari, namenjene tržištu, a ne neposrednoj potrošnji. Predmet UOP može da bude samo stvar koja je u slobodnom prometu. Izuzetno, predmet može biti stvar čiji promet je ograničen (lekovi, oružje…). Predmet UOP ne mogu biti HOV i novac. Pravilo je da se prodaja odnosi na stvar koja postoji u trenutku zaključenja ugovora. Naše pravo dozvoljava i prodaju tuđe stvari. Predmet UOP su, po pravilu, generičke stvari, ali to mogu biti i individualno određene stvari. Roba koja je predmet ugovora mora biti ugovorom određena. Generičke stvari mogu se određivati po vrsti, količini i kvalitetu. Vrsta robe koju je prodavac dužan da isporuči kupcu mora biti jasno i precizno određena. Količina robe može da bude u ugovoru: precizno određena; okvirno; upotrebom izraza „oko“, „cirka“…; bez upotrebe ovakvih izraza dozvoljena je tolerancija +-2%, osim ako je u pitanju komandna roba ili roba gde je odstupanje protivno prirodi posla; upotrebom trgovačkih rermina (vagon, cisterna). Ugovor će biti pravnovljan i ako je količina odrediva. Kvalitet robe može da bude određen imperativnim propisima ili autonomno. Ako kvalitet robe nije ugovoren ili propisan, ugovor je punovažan. Tada, važe sl. pravila: ako je prodavcu bila poznata ili mu je morala biti poznata svrha za koju kupac kupuje robu, dužan je da isporuči robu takvog kvaliteta, a ako prodavcu nije bila poznata ili mu nije morala biti poznata svrha za koju kupac kupuje robu, roba ne može biti ispod srednjeg kvaliteta, tj. roba mora da ima potrebna svojstva za njenu redovnu upotrebu ili za promet. Određivanje individualno određene stvari vrši se preciznim određenjem stvari, odnosno označenjem na način da se može jasno razlikovati od drugih sličnih stvari. Nepreciziranjem individualne stvari, ugovor se smatra nevažećim, jer nedostaje bitan element. Predmet ugovora o prodaji mogu biti i prenosiva imovinska prava.
Osnovna obaveza prodavca je predaja/isporuka robe. Isporuka/predaja robe treba da bude izvršena u određenom metu, u određenom roku i na određeni način. Mesto isporuke je ono mesto u kojem prodavac stavlja kupcu robu raspolaganje u cilju preuzimanja. Prodavac je dužan da isporuči robu u onom mestu koje je određeno ugovorom. Ukoliko mesto isporuke robe nije određeno ugovorom, isporuka se ima izvršiti u mestu u kome je prodavac imao svoje sedište u momentu zaključenja ugovora. Ako prodavac u trenutku zaključenja ugovora ima više poslovnih jedinica u raznim mestima, mesto isporuke je mesto one poslovne jedinice iz koje je prodavac poslao ponudu za zaključenje ugovora, ili u kojoj je prihvatio ponudu kupca. Ako prodavac i kupac imaju sedište u istom mestu, mesto isporuke je skladište prodavca, a ako prodavac ima više skladišta u tom mestu, mesto isporuke je skladište koje prodavac odredi. U slučaju kada roba treba da bude otpremljena kupcu, pa je lokacija isporuke utovarna stanica, luka ukrcija, pristanišna luka… mesto isporuke je utovarna stanica, luka, pristanište…, pod uslovom da nije udaljeno više od 10 km od skladišta, ako je udaljeno više od 10 km onda skladište prodavca. U slučaju kad je prema ugovoru potrebno da se izvrši prevoz stvari, a nije određeno mesto ispunjenja, predaja je izvršena uručenjem stvari prevoziocu ili špediteru. Ako je predmet ugovora individualno određena stvar, isporuka se ima izvršiti u mestu gde se ona nalazi u trenutku zaključenja ugovora ili u mestu gde treba da bude proizvedena, ako su obe strane tada znale da se ona nalazi u tom mestu ili da treba da bude prozivedena u tom mestu. U pogledu roka isporuke, prodavac je dužan da isporuči robu u roku koji je određen ugovorm. Rok može biti određen: fiksno/određenog dana; unutar određenog perioda vremena; upotrebom nekog uobičajenog izraza; ako je ugovorena sukcesivna isporuka u roku od 2 ili više meseci, isporuka se vrši u približno jednakim obrocima svakog meseca; a ako je ugovorena sukcesivna isporuka u kraćem roku od 2 meseca isporuka se vrši u dva približno jednaka obroka sredinom i krajem ugovorenog roka. U pogledu načina isporuka robe, takoće, osnovno pravilo je da se isporuka robe ima izvršiti na način kako je to ugovorom određeno. Ugovorom način isporuke može biti određen unošenjem tzv. transportnih klauzuča; može se predvideti da će prodavac izvršiti isporuku robe tako što će robu u mestu isporuke predati prevoziocu ili špediteru radi prevoza ili otpreme u drugo mesto kupcu, odnosno za račun kupca; može se predvideti da će prodavac izvršiti isporuku robe tako što će je uskladištiti na ime kupca u određenom skladištu; isporuka se može izvšiti i predajom kupcu od strane prodavca isprave na osnovu koje može preuzeti robu i njome raspolagati… Ako način isporuke nije ugovorom određen, primenjuju se dispozitivna pravila i tada zavisi od toga da li se radi o isporuci robe koja je određena po rodu ili o individualno određenoj robi, kao i od toga da li se radi o pokretnim stvarima ili o nepokretnosti. Isporuka individualno određene robe vrši se na način koji odgovara okolnostima svakog konkretnog slučaja. Isporuka stvari određenih po rodu vrši se njihovim izdvajanjem na jasan način, radi otpreme, na skladištu prodavca ili njihovom predajom prevoziocu ili špediteru, odnosno predajom kupcu u ugovorenom mestu opredeljenja. Ako se radi o robi koja predstavlja jednu celinu iz koje se deo namenjen kupcu može izdvojiti tek kad je on preuzme, isporuka se smatra izvršenom ako je prodavac preduzeo sve što je potrebno da se kupcu omogući preuzimanje i ako je pozvao kupca da je preuzme. Isporuka se može vršiti odjednom ili u obrocima, kako je to ugovorom određeno. Ako ugovorom nije ništa određeno, onda se isporuka vrši odjenom. S obzirom na način izvršenja, isporuka može biti fizička, simbolička i fiktivna. Kad se radi o nepokretnosti vrši se upis u zemljišne knjige.