Organizacija gra
đ
enja 2
S A D R Ž A J
1.
UVOD .................................................................................................................. 4
2.
OSNOVNI POJMOVI ZAKONA O PROSTORNOM URE
Đ
ENJU I GRADNJI.... 6
3.
SUDIONICI U GRADNJI OBJEKTA ................................................................... 7
3.1.
I
NVESTITOR
.................................................................................................... 7
3.2.
P
ROJEKTANT
.................................................................................................. 8
3.3.
R
EVIDENT
...................................................................................................... 9
3.4.
I
ZVO
Đ
A
Č
...................................................................................................... 10
3.5.
N
ADZORNI INŽENJER
..................................................................................... 11
4.
INVESTICIONO-TEHNI
Č
KA DOKUMENTACIJA............................................. 13
4.1.
I
DEJNI PROJEKT
............................................................................................ 13
4.2.
G
LAVNI PROJEKT
.......................................................................................... 14
4.3.
I
ZVEDBENI PROJEKT
...................................................................................... 16
4.4.
O
ZNA
Č
AVANJE PROJEKTA
.............................................................................. 17
4.5.
Č
UVANJE PROJEKATA
.................................................................................... 18
4.6.
K
ONTROLA TEHNI
Č
KE DOKUMENTACIJE
........................................................... 18
5.
GRA
Đ
ENJE I UPORABA GRA
Đ
EVINE ........................................................... 20
5.1.
R
JEŠENJE O UVJETIMA GRA
Đ
ENJA
.................................................................. 20
5.2.
L
OKACIJSKA DOZVOLA
................................................................................... 21
5.3.
P
OTVRDA GLAVNOG PROJEKTA
...................................................................... 23
5.4.
G
RA
Đ
EVINSKA DOZVOLA
................................................................................ 24
5.5.
U
PORABNA DOZVOLA
.................................................................................... 26
5.6.
U
PORABA I ODRŽAVANJE GRA
Đ
EVINE
.............................................................. 27
5.7.
P
RIMOPREDAJA GRA
Đ
EVINE
........................................................................... 27
6.
USTUPANJE GRA
Đ
ENJA GRA
Đ
EVINE ......................................................... 29
6.1.
J
AVNI NATJE
Č
AJ
............................................................................................ 29
6.2.
P
RIKUPLJANJE PONUDA
................................................................................. 30
6.3.
N
EPOSREDNA POGODBA
................................................................................ 30
6.4.
U
GOVOR O GRA
Đ
ENJU
................................................................................... 30
7.
TEHNI
Č
KA ORGANIZACIJA GRADILIŠTA..................................................... 32
7.1.
P
RIPREMNI RADOVI
....................................................................................... 32
7.2.
G
RADILIŠTE
.................................................................................................. 33
7.3.
O
RGANIZACIJA OSOBLJA NA GRADILIŠTU
......................................................... 36
7.3.1.
Tehni
č
ka služba gradilišta................................................................... 36
7.3.2.
Op
ć
a služba gradilišta......................................................................... 38
7.3.3.
Financijsko - materijalna služba gradilišta........................................... 39
7.4.
O
RGANIZACIJA ADMINISTRACIJE NA GRADILIŠTU
............................................... 39
7.4.1.
Gra
đ
evni dnevnik ................................................................................ 39
7.4.2.
Gra
đ
evna knjiga .................................................................................. 42
Organizacija gra
đ
enja 4
Organizacija gra
đ
enja
Nada
Č
ajko, dipl. ing. gra
đ
.
1. Uvod
Graditeljstvo je u suvremenoj privredi zna
č
ajan segment materijalne proizvodnje.
Ono obuhva
ć
a veliki broj razli
č
itih aktivnosti vezanih za realizaciju novih objekata te
rekonstrukciju, adaptaciju i održavanje postoje
ć
ih.
Karakteristike graditeljstva su:
1. Nepokretnost gra
đ
evinskih objekata (objekt ostaje na mjestu izgradnje)
2. Složenost i nedjeljivost objekata (više katova, konstruktivnih elemenata,
dilatacija i nemogu
ć
nost prenošenja dijelova objekta na drugo mjesto)
3. Vremensko trajanje izgradnje (od nekoliko mjeseci do više godina, ovisno o
tehnološkom procesu, klimatskim uvjetima i dr.)
4. Uporaba velikih koli
č
ina materijala (agregata, veziva – cementa, vapna i dr.)
5. Ru
č
no izvo
đ
enje radova (zidanje, betoniranje i dr.)
Ekonomi
č
no gra
đ
enje (racionalna uporaba gra
đ
evinskog materijala, izvo
đ
enje
objekata u ugovorenom roku i dr.) temeljna je obveza svakog izvo
đ
a
č
a.
Za izgradnju je potrebno osigurati nov
č
ana sredstva koja se zovu
investicije.
Objekt
izgra
đ
en tim sredstvima naziva se
investicioni objekt
. Pravna ili fizi
č
ka osoba u
č
ije
ime se gradi gra
đ
evina i koja osigurava investicije zove se
investitor
.
Graditeljstvo, prema vrsti objekata, možemo podijeliti u dvije osnovne grupe:
- visokogradnju (stambene zgrade, industrijski i javni objekti i dr.)
- niskogradnju (ceste, željezni
č
ke pruge, mostovi, tuneli, brane i dr.)
Slika 1. Objekti visokogradnje: neboder Zagrep
č
anka, Eiffelov toranj
Organizacija gra
đ
enja 5
Slika 2. Objekt niskogradnje: Petlja Šestanovac
Slika 3. Objekt niskogradnje: Most dr. Franje Tu
đ
mana u Dubrovniku
Budu
ć
i da planiranje i vo
đ
enje investicija nije jednostavan posao potrebno je sve
radnje uskladiti sa
Zakonom o prostornom ure
đ
enju i gradnji
(u daljnjem tekstu
ZPUG), tehni
č
kim propisima i standardima te Hrvatskim normama (HRN).
Organizacija gra
đ
enja 7
3. Sudionici u gradnji objekta
Sudionici u gradnji su (Slika 1):
- investitor
- projektant
- revident
- izvo
đ
a
č
- nadzorni
inženjer
Slika 4. Sudionici u gradnji
3.1. Investitor
Investitor je pravna ili fizi
č
ka osoba u
č
ije se ime gradi gra
đ
evina.
Izgradnja gra
đ
evine proizlazi iz ljudskih potreba i pri tome se mora voditi ra
č
una da je
gra
đ
evina sastavni dio prostora u kome se gradi. Okolni prostor
ć
e utjecati na
funkcioniranje gra
đ
evine, kao što
ć
e i gra
đ
evina utjecati na prostor u kome se nalazi.
Gra
đ
evina projektiranjem treba biti prilago
đ
ena potrebama korisnika. Zato su
dužnosti i obveze investitora mnogobrojne:
- odre
đ
uje mjesto i namjenu gra
đ
evine
- pribavlja zemljište na kome
ć
e se gra
đ
evina graditi
- organizira izradu i kontrolu projektne dokumentacije
- pribavlja sve dozvole za gra
đ
enje i uporabu gra
đ
evine
- idejni projekt
- glavni projekt
- izvedbeni pr.
- pisano izvješ
ć
e o
kontroli glavnog
projekta
- javni natje
č
aj
- ugovor o gra
đ
enju
- gra
đ
enje objekta
- kontrolira gra
đ
enje
INVESTITOR
PROJEKTANT REVIDENT
IZVO
Đ
A
Č
NADZORNI
INŽENJER
